近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄南大阪線
駅名 恵我ノ荘
所在地 大阪府 羽曳野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

恵我ノ荘駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、恵我ノ荘駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1527件（Displaying property transactions 1401 - 1450 of 1527 in total） 平均価格: 22,922,000円 平均㎡単価: 331,396円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 南恵我之荘 8分 8,300,000円 70.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南恵我之荘 11分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西大塚 14分 24,000,000円 310.0 77,419円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南恵我之荘 4分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西野々 15分 9,500,000円 75.0 126,667円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南恵我之荘 5分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 小川 20分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 一津屋 15分 9,000,000円 90.0 100,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 一津屋 15分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 一津屋 13分 9,900,000円 75.0 132,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 一津屋 14分 8,800,000円 70.0 125,714円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 一津屋 13分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 小川 21分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 野 18分 58,000,000円 840.0 69,048円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 野 23分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 野 21分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 丹上 29分 71,000,000円 1300.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 一津屋 10分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 島泉 6分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 多治井 30分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西野々 19分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大堀 28分 79,000,000円 450.0 175,556円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南恵我之荘 8分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大堀 28分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 野 16分 9,000,000円 190.0 47,368円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大堀 28分 18,000,000円 220.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南恵我之荘 11分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南恵我之荘 8分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 多治井 30分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 南恵我之荘 9分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 多治井 30分 80,000,000円 940.0 85,106円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 郡戸 30分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 一津屋 15分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 郡戸 30分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 北新町 11分 10,000,000円 185.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 恵我之荘 5分 3,900,000円 60.0 65,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高鷲 13分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 河原城 30分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 島泉 13分 13,000,000円 90.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 島泉 7分 6,200,000円 65.0 95,385円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 樫山 29分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 小川 21分 70,000,000円 890.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 野 25分 74,000,000円 750.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 恵我之荘 6分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 恵我之荘 4分 19,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 小川 20分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 小川 21分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 恵我之荘 9分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 郡戸 30分 48,000,000円 750.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 郡戸 30分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1996年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。恵我ノ荘駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

恵我ノ荘駅周辺の不動産市場動向

近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

恵我ノ荘駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

羽曳野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。