近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄南大阪線
駅名 恵我ノ荘
所在地 大阪府 羽曳野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

恵我ノ荘駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、恵我ノ荘駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1527件（Displaying property transactions 401 - 450 of 1527 in total） 平均価格: 34,724,000円 平均㎡単価: 1,228,325円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 河原城 30分 5,600,000円 100.0 56,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 高鷲 15分 3,000,000円 60.0 50,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西野々 16分 2,000,000円 40.0 50,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 恵我之荘 3分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西野々 13分 5,800,000円 65.0 89,231円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 南恵我之荘 14分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 島泉 5分 6,800,000円 65.0 104,615円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 島泉 20分 4,500,000円 55.0 81,818円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 多治井 30分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 多治井 30分 3,500,000円 175.0 20,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 南恵我之荘 9分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 恵我之荘 4分 12,000,000円 115.0 104,348円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 一津屋 13分 120,000,000円 990.0 121,212円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 一津屋 10分 5,500,000円 65.0 84,615円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 南恵我之荘 1分 19,000,000円 95.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 南恵我之荘 15分 41,000,000円 125.0 328,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 恵我之荘 8分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 多治井 30分 28,000,000円 1200.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 多治井 30分 40,000,000円 1700.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 南恵我之荘 6分 19,000,000円 210.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 多治井 30分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 多治井 30分 23,000,000円 1000.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 多治井 30分 11,000,000円 490.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 小川 19分 3,700,000円 85.0 43,529円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西野々 15分 23,000,000円 400.0 57,500円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 島泉 15分 88,000,000円 2.0 44,000,000円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 島泉 13分 48,000,000円 480.0 100,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 南恵我之荘 2分 12,000,000円 90.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 河原城 30分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 多治井 30分 24,000,000円 400.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 恵我之荘 6分 29,000,000円 160.0 181,250円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 多治井 30分 14,000,000円 590.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 野 18分 1,700,000円 50.0 34,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 西大塚 14分 570,000,000円 2.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 一津屋 10分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 一津屋 9分 6,800,000円 75.0 90,667円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西大塚 14分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西大塚 13分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 南恵我之荘 1分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 南恵我之荘 5分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 南恵我之荘 1分 44,000,000円 85.0 517,647円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 南恵我之荘 6分 41,000,000円 440.0 93,182円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 南恵我之荘 11分 44,000,000円 770.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 南恵我之荘 11分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 南恵我之荘 11分 13,000,000円 195.0 66,667円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 南恵我之荘 8分 7,600,000円 100.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 島泉 19分 10,000,000円 105.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 南恵我之荘 1分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 小川 20分 2,500,000円 65.0 38,462円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2020年第3四半期 郡戸 29分 8,700,000円 220.0 390,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。恵我ノ荘駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

恵我ノ荘駅周辺の不動産市場動向

近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

恵我ノ荘駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

羽曳野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。