JR山手線 恵比寿駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 恵比寿駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 恵比寿
所在地 東京都 品川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

恵比寿駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、恵比寿駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2044件（Displaying property transactions 501 - 550 of 2044 in total） 平均価格: 201,780,000円 平均㎡単価: 1,965,796円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 東 7分 98,000,000円 70.0 1,400,000円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 恵比寿西 3分 73,000,000円 50.0 1,460,000円/㎡ SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 恵比寿南 6分 2,100,000,000円 430.0 4,883,721円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 三田 10分 66,000,000円 65.0 1,015,385円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 恵比寿南 4分 85,000,000円 65.0 1,307,692円/㎡ 1971年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東 8分 690,000,000円 105.0 6,571,429円/㎡ 2022年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 三田 8分 67,000,000円 40.0 1,675,000円/㎡ 2004年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 恵比寿 6分 60,000,000円 125.0 480,000円/㎡ 1951年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 三田 11分 89,000,000円 65.0 1,369,231円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 恵比寿南 7分 62,000,000円 40.0 1,550,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 恵比寿 4分 38,000,000円 25.0 1,520,000円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 恵比寿 15分 33,000,000円 20.0 1,650,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 恵比寿 7分 41,000,000円 30.0 1,366,667円/㎡ 1998年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 恵比寿 16分 1,600,000,000円 360.0 4,444,444円/㎡ 1999年 SRC
中古マンション等 2022年第1四半期 恵比寿南 7分 78,000,000円 45.0 1,733,333円/㎡ 2016年 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 恵比寿 15分 65,000,000円 70.0 928,571円/㎡ 1981年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 三田 10分 32,000,000円 40.0 800,000円/㎡ 1979年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 東 13分 42,000,000円 40.0 1,050,000円/㎡ 2004年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第1四半期 東 11分 82,000,000円 60.0 1,366,667円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 恵比寿 9分 84,000,000円 60.0 1,400,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 恵比寿南 6分 170,000,000円 60.0 2,833,333円/㎡ 2020年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 恵比寿 6分 30,000,000円 45.0 666,667円/㎡ 1970年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 恵比寿 7分 41,000,000円 30.0 1,366,667円/㎡ 1998年 SRC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 恵比寿 12分 69,000,000円 70.0 985,714円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 恵比寿 5分 120,000,000円 85.0 1,411,765円/㎡ 1999年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 広尾 12分 71,000,000円 55.0 1,290,909円/㎡ 1999年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 広尾 14分 160,000,000円 70.0 2,285,714円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 恵比寿 8分 110,000,000円 70.0 1,571,429円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 広尾 8分 230,000,000円 170.0 1,352,941円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 広尾 5分 65,000,000円 60.0 1,083,333円/㎡ 1977年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 広尾 8分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 1971年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 広尾 14分 77,000,000円 55.0 1,400,000円/㎡ 1999年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 広尾 6分 58,000,000円 35.0 1,657,143円/㎡ 2003年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 恵比寿 7分 40,000,000円 30.0 1,333,333円/㎡ 1998年 SRC 1DK
宅地(土地) 2021年第4四半期 恵比寿 11分 190,000,000円 200.0 9,400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 恵比寿 3分 22,000,000円 15.0 1,466,667円/㎡ 1993年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 恵比寿 2分 22,000,000円 15.0 1,466,667円/㎡ 1993年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 恵比寿西 2分 2,200,000,000円 185.0 11,891,892円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 恵比寿 2分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1993年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 恵比寿 2分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1993年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 恵比寿 3分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1993年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 恵比寿 2分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1993年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 恵比寿 13分 64,000,000円 55.0 1,163,636円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 恵比寿 6分 130,000,000円 75.0 1,733,333円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 恵比寿南 5分 220,000,000円 85.0 2,588,235円/㎡ 2020年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上大崎 15分 100,000,000円 70.0 1,428,571円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 三田 7分 68,000,000円 40.0 1,700,000円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 三田 9分 200,000,000円 85.0 2,352,941円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 三田 12分 34,000,000円 25.0 1,360,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 東 8分 32,000,000円 35.0 914,286円/㎡ 1999年 RC 1DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。恵比寿駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

恵比寿駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 恵比寿駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

恵比寿駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

品川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。