JR山手線 恵比寿駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 恵比寿駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 恵比寿
所在地 東京都 品川区
データ最終更新 March 24, 2025

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恵比寿駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、恵比寿駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2044件（Displaying property transactions 1851 - 1900 of 2044 in total） 平均価格: 324,450,000円 平均㎡単価: 3,475,664円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第2四半期 広尾 9分 61,000,000円 55.0 1,109,091円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 恵比寿 7分 63,000,000円 50.0 1,260,000円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 三田 10分 72,000,000円 70.0 1,028,571円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 三田 10分 150,000,000円 80.0 1,875,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 恵比寿 3分 33,000,000円 30.0 1,100,000円/㎡ 1983年 SRC 2DK
中古マンション等 2008年第2四半期 東 12分 19,000,000円 30.0 633,333円/㎡ 2004年 RC 1DK
中古マンション等 2008年第2四半期 東 7分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2000年 RC 1R
中古マンション等 2008年第2四半期 恵比寿 4分 21,000,000円 30.0 700,000円/㎡ 1983年 SRC 1DK
中古マンション等 2008年第1四半期 恵比寿西 3分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 1996年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 恵比寿 9分 90,000,000円 50.0 1,800,000円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2008年第1四半期 三田 9分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 1979年 SRC
中古マンション等 2008年第1四半期 東 10分 97,000,000円 75.0 1,293,333円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 恵比寿 7分 34,000,000円 30.0 1,133,333円/㎡ 2002年 SRC 1DK
中古マンション等 2008年第1四半期 恵比寿 3分 24,000,000円 30.0 800,000円/㎡ 1983年 SRC 2DK
中古マンション等 2008年第1四半期 東 4分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1983年 SRC 1K
中古マンション等 2008年第1四半期 恵比寿 7分 30,000,000円 25.0 1,200,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
中古マンション等 2008年第1四半期 恵比寿 2分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東 2分 280,000,000円 45.0 6,222,222円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 恵比寿 8分 150,000,000円 95.0 1,578,947円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 恵比寿 10分 56,000,000円 60.0 9,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 恵比寿 8分 2,000,000,000円 320.0 61,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 恵比寿 3分 37,000,000円 40.0 925,000円/㎡ 1985年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 広尾 11分 1,000,000,000円 330.0 3,030,303円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2008年第1四半期 恵比寿西 2分 73,000,000円 55.0 1,327,273円/㎡ 2003年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 恵比寿 11分 60,000,000円 70.0 8,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 恵比寿 1分 3,900,000,000円 390.0 10,000,000円/㎡ 1991年 SRC
中古マンション等 2008年第1四半期 広尾 12分 86,000,000円 65.0 1,323,077円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 恵比寿西 3分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
中古マンション等 2008年第1四半期 広尾 7分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2004年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 恵比寿 7分 290,000,000円 280.0 1,035,714円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 恵比寿西 5分 3,000,000,000円 350.0 8,571,429円/㎡ 1992年 SRC
中古マンション等 2007年第4四半期 恵比寿 8分 60,000,000円 50.0 1,200,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 恵比寿 8分 1,300,000,000円 350.0 3,714,286円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 恵比寿 7分 290,000,000円 105.0 2,761,905円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 恵比寿 9分 18,000,000円 40.0 450,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 東 7分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2003年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 恵比寿 11分 1,100,000,000円 240.0 4,583,333円/㎡ 2002年 RC
中古マンション等 2007年第4四半期 東 4分 55,000,000円 55.0 1,000,000円/㎡ 1983年 SRC
中古マンション等 2007年第4四半期 中目黒 11分 29,000,000円 25.0 1,160,000円/㎡ 1999年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第4四半期 東 9分 8,500,000円 15.0 566,667円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第3四半期 東 11分 150,000,000円 130.0 12,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 広尾 6分 7,000,000円 15.0 466,667円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 恵比寿南 7分 62,000,000円 45.0 1,377,778円/㎡ 2000年 SRC 1LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 中目黒 9分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 1968年 SRC 2DK
中古マンション等 2007年第3四半期 恵比寿 9分 86,000,000円 75.0 1,146,667円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 恵比寿 3分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 三田 8分 37,000,000円 35.0 1,057,143円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 恵比寿 8分 110,000,000円 75.0 1,466,667円/㎡ 1998年 SRC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 恵比寿 7分 170,000,000円 110.0 1,545,455円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 広尾 12分 870,000,000円 330.0 2,636,364円/㎡ 2002年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。恵比寿駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

恵比寿駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 恵比寿駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

恵比寿駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

品川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。