JR山手線 恵比寿駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 恵比寿駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 恵比寿
所在地 東京都 渋谷区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

恵比寿駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、恵比寿駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2044件（Displaying property transactions 801 - 850 of 2044 in total） 平均価格: 110,860,000円 平均㎡単価: 4,183,495円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2019年第4四半期 恵比寿 6分 92,000,000円 75.0 1,226,667円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 恵比寿 4分 21,000,000円 15.0 1,400,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 恵比寿 4分 19,000,000円 15.0 1,266,667円/㎡ 1985年 SRC 1K
宅地(土地) 2019年第4四半期 東 15分 100,000,000円 65.0 15,000,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 恵比寿 14分 58,000,000円 65.0 892,308円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東 12分 95,000,000円 90.0 1,055,556円/㎡ 1970年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第4四半期 恵比寿南 6分 49,000,000円 35.0 1,400,000円/㎡ 1997年 RC 2K
宅地(土地) 2019年第4四半期 三田 9分 68,000,000円 65.0 10,000,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 東 14分 35,000,000円 30.0 1,166,667円/㎡ 2004年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 恵比寿 9分 64,000,000円 55.0 1,163,636円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 恵比寿 6分 250,000,000円 220.0 1,136,364円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第4四半期 三田 8分 43,000,000円 35.0 1,228,571円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 三田 9分 140,000,000円 80.0 1,750,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 三田 8分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 東 12分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 2003年 RC 1DK
中古マンション等 2019年第3四半期 恵比寿 3分 48,000,000円 55.0 872,727円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 広尾 7分 30,000,000円 25.0 1,200,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第3四半期 恵比寿 9分 56,000,000円 45.0 1,244,444円/㎡ 2000年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 東 5分 570,000,000円 150.0 3,800,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 恵比寿 9分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 1987年 RC 1DK
中古マンション等 2019年第3四半期 恵比寿 3分 53,000,000円 50.0 1,060,000円/㎡ 1978年 SRC 2DK
中古マンション等 2019年第3四半期 恵比寿 15分 40,000,000円 35.0 1,142,857円/㎡ 1998年 SRC 1LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 恵比寿 10分 67,000,000円 50.0 1,340,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 恵比寿 3分 60,000,000円 60.0 1,000,000円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 恵比寿 5分 60,000,000円 60.0 1,000,000円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 恵比寿 14分 25,000,000円 30.0 833,333円/㎡ 1981年 RC 1DK
中古マンション等 2019年第3四半期 恵比寿 9分 49,000,000円 50.0 980,000円/㎡ 2003年 RC 1LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 恵比寿 8分 87,000,000円 70.0 1,242,857円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 恵比寿西 4分 170,000,000円 160.0 1,062,500円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 恵比寿 9分 80,000,000円 75.0 1,066,667円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地) 2019年第3四半期 三田 10分 75,000,000円 65.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 恵比寿 13分 120,000,000円 100.0 12,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 恵比寿 7分 400,000,000円 75.0 5,333,333円/㎡ 2019年 RC
宅地(土地) 2019年第3四半期 恵比寿 9分 200,000,000円 135.0 15,000,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 三田 11分 430,000,000円 320.0 13,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 恵比寿南 5分 280,000,000円 165.0 1,696,970円/㎡ SRC
中古マンション等 2019年第3四半期 東 3分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ SRC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 恵比寿南 3分 240,000,000円 50.0 4,800,000円/㎡ 1975年 RC
中古マンション等 2019年第3四半期 恵比寿西 4分 54,000,000円 35.0 1,542,857円/㎡ 2003年 SRC 1LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 恵比寿 7分 72,000,000円 50.0 1,440,000円/㎡ 1950年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 中目黒 9分 54,000,000円 55.0 981,818円/㎡ 1978年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 中目黒 7分 64,000,000円 55.0 1,163,636円/㎡ 1970年 RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第2四半期 恵比寿西 5分 750,000,000円 105.0 73,000,000円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 広尾 7分 40,000,000円 35.0 1,142,857円/㎡ 2003年 RC
中古マンション等 2019年第2四半期 広尾 8分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第2四半期 広尾 7分 27,000,000円 20.0 1,350,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第2四半期 東 7分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2003年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 東 10分 83,000,000円 70.0 1,185,714円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第2四半期 東 2分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1983年 SRC 1R
中古マンション等 2019年第2四半期 恵比寿 4分 72,000,000円 55.0 1,309,091円/㎡ 1983年 SRC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。恵比寿駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

恵比寿駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 恵比寿駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

恵比寿駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

渋谷区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。