JR山手線 恵比寿駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 恵比寿駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 恵比寿
所在地 東京都 渋谷区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

恵比寿駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、恵比寿駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2044件（Displaying property transactions 51 - 100 of 2044 in total） 平均価格: 237,680,000円 平均㎡単価: 3,346,776円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第2四半期 三田 11分 68,000,000円 70.0 971,429円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 三田 6分 400,000,000円 150.0 27,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 恵比寿 9分 630,000,000円 145.0 4,344,828円/㎡ 2023年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 恵比寿 14分 3,100,000,000円 360.0 8,611,111円/㎡ 1992年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 恵比寿 15分 45,000,000円 30.0 1,500,000円/㎡ 1998年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 恵比寿南 5分 79,000,000円 45.0 1,755,556円/㎡ 2021年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 三田 9分 200,000,000円 85.0 2,352,941円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 恵比寿 7分 63,000,000円 50.0 1,260,000円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 東 8分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 恵比寿 5分 180,000,000円 95.0 1,894,737円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 中目黒 5分 76,000,000円 65.0 1,169,231円/㎡ 1970年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 恵比寿 3分 31,000,000円 45.0 688,889円/㎡ 1968年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 恵比寿 3分 83,000,000円 65.0 1,276,923円/㎡ 1983年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東 11分 410,000,000円 270.0 1,518,519円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 広尾 7分 43,000,000円 25.0 1,720,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 東 15分 38,000,000円 40.0 950,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東 9分 1,900,000,000円 145.0 13,103,448円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 恵比寿西 5分 31,000,000円 35.0 885,714円/㎡ 1970年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第2四半期 中目黒 9分 50,000,000円 50.0 1,000,000円/㎡ 1978年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 恵比寿 2分 130,000,000円 55.0 2,363,636円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 恵比寿 8分 180,000,000円 70.0 2,571,429円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 東 13分 38,000,000円 35.0 1,085,714円/㎡ 2004年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 恵比寿 15分 190,000,000円 60.0 3,166,667円/㎡ 2022年 RC
中古マンション等 2024年第1四半期 三田 13分 140,000,000円 60.0 2,333,333円/㎡ 1990年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 恵比寿 3分 850,000,000円 45.0 18,888,889円/㎡ 2024年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 中目黒 7分 46,000,000円 45.0 1,022,222円/㎡ 1970年 RC 1R
中古マンション等 2024年第1四半期 恵比寿南 2分 85,000,000円 50.0 1,700,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 恵比寿南 6分 200,000,000円 80.0 2,500,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 恵比寿 14分 390,000,000円 115.0 3,391,304円/㎡ 2021年 RC
中古マンション等 2024年第1四半期 恵比寿南 5分 80,000,000円 40.0 2,000,000円/㎡ 2011年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 三田 13分 120,000,000円 60.0 2,000,000円/㎡ 1990年 RC 1LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 恵比寿 12分 250,000,000円 120.0 21,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 恵比寿 7分 200,000,000円 115.0 1,739,130円/㎡ 2002年 4LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 恵比寿 10分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1977年 RC 1R
中古マンション等 2024年第1四半期 恵比寿南 2分 89,000,000円 50.0 1,780,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 恵比寿西 5分 120,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡ 1981年 SRC 1R
中古マンション等 2024年第1四半期 恵比寿南 5分 80,000,000円 35.0 2,285,714円/㎡ 2011年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 恵比寿 6分 66,000,000円 35.0 1,885,714円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 広尾 5分 84,000,000円 60.0 1,400,000円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 広尾 8分 100,000,000円 70.0 1,428,571円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 恵比寿 5分 63,000,000円 40.0 1,575,000円/㎡ 1983年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 恵比寿 2分 40,000,000円 20.0 2,000,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 恵比寿南 2分 200,000,000円 90.0 2,222,222円/㎡ 2016年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 恵比寿 6分 97,000,000円 30.0 3,233,333円/㎡ 2004年 RC
中古マンション等 2024年第1四半期 広尾 7分 83,000,000円 50.0 1,660,000円/㎡ 2000年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 中目黒 8分 45,000,000円 40.0 1,125,000円/㎡ 1970年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 中目黒 7分 65,000,000円 55.0 1,181,818円/㎡ 1970年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 中目黒 5分 51,000,000円 45.0 1,133,333円/㎡ 1970年 RC 1R
中古マンション等 2024年第1四半期 恵比寿 6分 320,000,000円 110.0 2,909,091円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 恵比寿南 7分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 1982年 RC 1DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。恵比寿駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

恵比寿駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 恵比寿駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

恵比寿駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

渋谷区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。