JR山手線 恵比寿駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 恵比寿駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 恵比寿
所在地 東京都 港区
データ最終更新 March 24, 2025

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恵比寿駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、恵比寿駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2044件（Displaying property transactions 101 - 150 of 2044 in total） 平均価格: 156,420,000円 平均㎡単価: 3,255,956円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第1四半期 恵比寿 6分 190,000,000円 95.0 2,000,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 中目黒 8分 45,000,000円 40.0 1,125,000円/㎡ 1970年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 東 5分 140,000,000円 65.0 2,153,846円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 恵比寿南 5分 80,000,000円 35.0 2,285,714円/㎡ 2011年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 中目黒 7分 65,000,000円 55.0 1,181,818円/㎡ 1970年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 三田 11分 220,000,000円 170.0 1,294,118円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 恵比寿 8分 81,000,000円 45.0 1,800,000円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 恵比寿 2分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 1978年 SRC 1R
中古マンション等 2024年第1四半期 三田 13分 140,000,000円 60.0 2,333,333円/㎡ 1990年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 三田 13分 120,000,000円 60.0 2,000,000円/㎡ 1990年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 恵比寿 2分 40,000,000円 25.0 1,600,000円/㎡ 2003年 SRC 1R
宅地(土地) 2024年第1四半期 広尾 5分 110,000,000円 55.0 19,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 東 3分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ SRC 1R
中古マンション等 2024年第1四半期 恵比寿 6分 160,000,000円 70.0 2,285,714円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 東 5分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 恵比寿 10分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1977年 RC 1R
中古マンション等 2024年第1四半期 恵比寿 4分 17,000,000円 15.0 1,133,333円/㎡ 1985年 RC 1R
宅地(土地) 2024年第1四半期 東 14分 90,000,000円 60.0 15,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 中目黒 7分 65,000,000円 50.0 1,300,000円/㎡ 1970年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 恵比寿 3分 43,000,000円 35.0 1,228,571円/㎡ 1983年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 恵比寿 7分 200,000,000円 115.0 1,739,130円/㎡ 2002年 4LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 恵比寿 8分 160,000,000円 65.0 2,461,538円/㎡ 2023年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東 10分 1,700,000,000円 140.0 12,142,857円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 広尾 7分 40,000,000円 30.0 1,333,333円/㎡ 2004年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第4四半期 恵比寿西 8分 45,000,000円 45.0 1,000,000円/㎡ 1978年 SRC 2DK
中古マンション等 2023年第4四半期 恵比寿西 2分 68,000,000円 40.0 1,700,000円/㎡ 2003年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 恵比寿 6分 270,000,000円 95.0 2,842,105円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 恵比寿南 3分 340,000,000円 260.0 1,307,692円/㎡ 1986年 RC
中古マンション等 2023年第4四半期 恵比寿西 9分 46,000,000円 45.0 1,022,222円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 恵比寿南 4分 64,000,000円 40.0 1,600,000円/㎡ 2005年 RC 1R
中古マンション等 2023年第4四半期 恵比寿 8分 80,000,000円 45.0 1,777,778円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 広尾 7分 60,000,000円 50.0 1,200,000円/㎡ 1981年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 広尾 7分 41,000,000円 25.0 1,640,000円/㎡ 2004年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第4四半期 三田 13分 55,000,000円 55.0 1,000,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 恵比寿 5分 42,000,000円 25.0 1,680,000円/㎡ 1983年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 恵比寿西 9分 60,000,000円 45.0 1,333,333円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 恵比寿南 7分 63,000,000円 50.0 1,260,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 恵比寿 7分 170,000,000円 60.0 2,833,333円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 広尾 7分 85,000,000円 45.0 1,888,889円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 恵比寿 3分 19,000,000円 15.0 1,266,667円/㎡ 1978年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 恵比寿 1分 110,000,000円 50.0 2,200,000円/㎡ 2010年 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 恵比寿 12分 1,400,000,000円 250.0 5,600,000円/㎡ 2023年 RC
中古マンション等 2023年第4四半期 恵比寿 8分 73,000,000円 45.0 1,622,222円/㎡ 2000年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 三田 9分 120,000,000円 55.0 23,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 恵比寿南 6分 140,000,000円 70.0 2,000,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 恵比寿 3分 41,000,000円 30.0 1,366,667円/㎡ 1983年 SRC 1DK
宅地(土地) 2023年第4四半期 恵比寿 13分 170,000,000円 105.0 16,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 三田 15分 110,000,000円 55.0 2,000,000円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 恵比寿南 6分 320,000,000円 90.0 3,555,556円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 恵比寿南 3分 57,000,000円 55.0 1,036,364円/㎡ 1969年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。恵比寿駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

恵比寿駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 恵比寿駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

恵比寿駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

港区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。