JR山手線 恵比寿駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 恵比寿駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 恵比寿
所在地 東京都 港区
データ最終更新 March 24, 2025

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恵比寿駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、恵比寿駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2044件（Displaying property transactions 301 - 350 of 2044 in total） 平均価格: 234,140,000円 平均㎡単価: 2,050,246円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第1四半期 恵比寿 5分 150,000,000円 75.0 2,000,000円/㎡ 1983年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 三田 11分 53,000,000円 35.0 1,514,286円/㎡ 2000年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 三田 13分 70,000,000円 35.0 2,000,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 恵比寿 15分 110,000,000円 55.0 2,000,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 三田 13分 230,000,000円 85.0 2,705,882円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 恵比寿 2分 37,000,000円 30.0 1,233,333円/㎡ 1982年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第1四半期 広尾 6分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2003年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 恵比寿南 8分 180,000,000円 80.0 2,250,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 恵比寿 6分 200,000,000円 65.0 3,076,923円/㎡ 2023年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 中目黒 7分 58,000,000円 40.0 1,450,000円/㎡ 1970年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 東 10分 110,000,000円 85.0 1,294,118円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 東 8分 43,000,000円 35.0 1,228,571円/㎡ 1999年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 恵比寿 14分 1,100,000,000円 430.0 2,558,140円/㎡ 2011年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 恵比寿 11分 180,000,000円 230.0 782,609円/㎡ 2004年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 恵比寿南 6分 96,000,000円 60.0 1,600,000円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 恵比寿 7分 320,000,000円 105.0 3,047,619円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 恵比寿 4分 330,000,000円 240.0 1,375,000円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 恵比寿南 7分 99,000,000円 45.0 2,200,000円/㎡ 2000年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 広尾 5分 85,000,000円 75.0 1,133,333円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 恵比寿南 7分 210,000,000円 105.0 2,000,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 東 6分 160,000,000円 70.0 2,285,714円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 三田 10分 50,000,000円 55.0 909,091円/㎡ 1979年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 東 13分 120,000,000円 95.0 12,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東 5分 980,000,000円 145.0 6,758,621円/㎡ 1990年 SRC
中古マンション等 2023年第1四半期 広尾 4分 120,000,000円 65.0 1,846,154円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 広尾 7分 88,000,000円 60.0 1,466,667円/㎡ 2004年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 三田 9分 1,600,000,000円 520.0 3,076,923円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東 10分 380,000,000円 280.0 1,357,143円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 広尾 8分 29,000,000円 160.0 181,250円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 恵比寿 7分 240,000,000円 75.0 3,200,000円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 広尾 9分 100,000,000円 90.0 1,111,111円/㎡ 1970年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 恵比寿西 6分 57,000,000円 60.0 950,000円/㎡ 1978年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 恵比寿南 5分 280,000,000円 95.0 2,947,368円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 恵比寿西 4分 44,000,000円 45.0 977,778円/㎡ 1982年 SRC 2DK
中古マンション等 2023年第1四半期 恵比寿南 6分 99,000,000円 50.0 1,980,000円/㎡ 2000年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 中目黒 8分 69,000,000円 60.0 1,150,000円/㎡ 1970年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 中目黒 5分 33,000,000円 40.0 825,000円/㎡ 1970年 RC 1R
中古マンション等 2023年第1四半期 中目黒 7分 79,000,000円 60.0 1,316,667円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 中目黒 7分 69,000,000円 60.0 1,150,000円/㎡ 1968年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 中目黒 7分 70,000,000円 65.0 1,076,923円/㎡ 1970年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 広尾 7分 31,000,000円 25.0 1,240,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 中目黒 5分 140,000,000円 70.0 2,000,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 恵比寿南 7分 250,000,000円 105.0 2,380,952円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 恵比寿南 5分 210,000,000円 110.0 1,909,091円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 恵比寿 3分 45,000,000円 30.0 1,500,000円/㎡ 1983年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 恵比寿 3分 130,000,000円 95.0 1,368,421円/㎡ 1980年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 広尾 7分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1984年 RC 1R
中古マンション等 2023年第1四半期 恵比寿 9分 76,000,000円 60.0 1,266,667円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 恵比寿南 4分 59,000,000円 60.0 983,333円/㎡ 1968年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 恵比寿 6分 2,400,000,000円 420.0 5,714,286円/㎡ 2006年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。恵比寿駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

恵比寿駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 恵比寿駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

恵比寿駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

港区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。