JR中央本線(名古屋～塩尻) 恵那駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(名古屋～塩尻) 恵那駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(名古屋～塩尻)
駅名 恵那
所在地 岐阜県 恵那市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

恵那駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、恵那駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1038件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1038 in total） 平均価格: 15,790,200円 平均㎡単価: 1,149,900円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第1四半期 大井町 21分 2,000,000円 400.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大井町 30分 45,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大井町 23分 8,500,000円 300.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大井町 19分 7,000,000円 240.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大井町 30分 37,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大井町 23分 10,000,000円 145.0 68,966円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大井町 4分 4,700,000円 85.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 大井町 18分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 長島町 30分 25,000,000円 290.0 86,207円/㎡ 2021年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中野方町 2分 13,000,000円 1700.0 7,647円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大井町 24分 6,200,000円 370.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大井町 30分 5,400,000円 350.0 15,429円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大井町 30分 9,300,000円 1000.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 長島町 9分 8,200,000円 195.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 蛭川 1分 4,000,000円 790.0 5,063円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 笠置町 1分 4,000,000円 680.0 5,882円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大井町 30分 100,000,000円 2.0 50,000,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 長島町 30分 7,000,000円 430.0 16,279円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 長島町 23分 1,500,000円 135.0 11,111円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 中野方町 2分 3,200,000円 990.0 32,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大井町 30分 20,000,000円 380.0 52,632円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大井町 13分 13,000,000円 1500.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 長島町正家 19分 8,500,000円 190.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 長島町 11分 7,400,000円 280.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大井町 15分 11,000,000円 290.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 東野 30分 15,000,000円 940.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 長島町 9分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 長島町正家 19分 62,000,000円 460.0 134,783円/㎡ 2021年
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 長島町 30分 8,500,000円 500.0 17,000円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 大井町 18分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 長島町正家 19分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 蛭川 1分 2,400,000円 530.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大井町 30分 31,000,000円 290.0 106,897円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大井町 30分 7,500,000円 490.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大井町 20分 10,000,000円 400.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 東野 30分 2,000,000円 145.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大井町 30分 3,500,000円 210.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 長島町 26分 1,800,000円 210.0 8,571円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 長島町 1分 710,000円 120.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 長島町正家 20分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 長島町 16分 7,200,000円 280.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 長島町正家 19分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大井町 7分 18,000,000円 280.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大井町 30分 15,000,000円 810.0 18,519円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大井町 7分 1,500,000円 130.0 11,538円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 笠置町 1分 100,000円 1700.0 600円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大井町 20分 38,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大井町 29分 12,000,000円 470.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大井町 30分 15,000,000円 1300.0 11,538円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 長島町 30分 9,400,000円 1200.0 7,833円/㎡ 1973年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。恵那駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

恵那駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(名古屋～塩尻) 恵那駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

恵那駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

恵那市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。