JR仙山線 愛子駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR仙山線 愛子駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR仙山線
駅名 愛子
所在地 宮城県 仙台市青葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

愛子駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、愛子駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2149件（Displaying property transactions 101 - 150 of 2149 in total） 平均価格: 31,474,000円 平均㎡単価: 1,279,027円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 錦ケ丘 28分 40,000,000円 270.0 148,148円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上愛子 0分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 錦ケ丘 30分 22,000,000円 350.0 62,857円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 錦ケ丘 0分 43,000,000円 245.0 175,510円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 錦ケ丘 0分 34,000,000円 280.0 121,429円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 錦ケ丘 30分 43,000,000円 240.0 179,167円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 錦ケ丘 0分 39,000,000円 260.0 150,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 高野原 1分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上愛子 19分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上愛子 19分 26,000,000円 460.0 56,522円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 赤坂 30分 6,200,000円 240.0 25,833円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 愛子中央 4分 14,000,000円 135.0 103,704円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 錦ケ丘 30分 19,000,000円 240.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 愛子中央 8分 30,000,000円 330.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 上愛子 20分 15,000,000円 180.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 錦ケ丘 28分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 錦ケ丘 0分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 2001年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 錦ケ丘 25分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 上愛子 30分 18,000,000円 2.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 錦ケ丘 0分 44,000,000円 230.0 191,304円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上愛子 30分 44,000,000円 165.0 266,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 錦ケ丘 0分 36,000,000円 280.0 128,571円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 錦ケ丘 30分 33,000,000円 290.0 113,793円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 愛子中央 5分 40,000,000円 670.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 愛子中央 5分 40,000,000円 760.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 錦ケ丘 30分 24,000,000円 300.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 錦ケ丘 29分 41,000,000円 250.0 164,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 上愛子 8分 23,000,000円 260.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 赤坂 0分 9,500,000円 245.0 38,776円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 愛子中央 8分 100,000,000円 2.0 50,000,000円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 上愛子 30分 31,000,000円 500.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上愛子 21分 37,000,000円 300.0 123,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 愛子東 11分 19,000,000円 300.0 63,333円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 錦ケ丘 30分 13,000,000円 340.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 愛子東 15分 9,000,000円 140.0 64,286円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 錦ケ丘 30分 49,000,000円 240.0 204,167円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 愛子中央 3分 25,000,000円 390.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上愛子 10分 34,000,000円 160.0 212,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 愛子東 11分 54,000,000円 990.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 赤坂 30分 7,500,000円 250.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 愛子中央 5分 26,000,000円 235.0 110,638円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 赤坂 30分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 愛子東 8分 170,000,000円 440.0 386,364円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上愛子 20分 38,000,000円 195.0 194,872円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上愛子 10分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上愛子 14分 20,000,000円 390.0 51,282円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 赤坂 30分 9,500,000円 240.0 39,583円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 錦ケ丘 30分 26,000,000円 270.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 愛子中央 8分 21,000,000円 330.0 63,636円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 錦ケ丘 28分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 1995年 SRC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。愛子駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

愛子駅周辺の不動産市場動向

JR仙山線 愛子駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

愛子駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

仙台市青葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。