JR埼京線 戸田公園駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR埼京線 戸田公園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR埼京線
駅名 戸田公園
所在地 埼玉県 川口市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

戸田公園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、戸田公園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2103件（Displaying property transactions 1 - 50 of 2103 in total） 平均価格: 52,996,000円 平均㎡単価: 759,030円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 本町 6分 56,000,000円 70.0 800,000円/㎡ 2022年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 南町 12分 260,000,000円 510.0 5,100,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 新曽南 15分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2014年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 本町 11分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 下前 8分 60,000,000円 85.0 705,882円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 上戸田 9分 51,000,000円 70.0 728,571円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 川岸 18分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 新曽南 19分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 新曽南 15分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 本町 5分 7,800,000円 20.0 390,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 喜沢南 18分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 南町 10分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 上戸田 8分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 下前 8分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 川岸 11分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1994年 RC 2DK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 川岸 6分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 川岸 15分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 新曽南 14分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2014年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 喜沢南 16分 3,000,000円 70.0 42,857円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 喜沢南 22分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 新曽南 14分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 本町 5分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 南町 6分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 喜沢南 19分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 南町 6分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上戸田 15分 57,000,000円 60.0 950,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下前 10分 65,000,000円 110.0 590,909円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 南町 11分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 新曽南 12分 61,000,000円 85.0 717,647円/㎡ 2024年
中古マンション等 2024年第3四半期 下前 9分 56,000,000円 75.0 746,667円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 喜沢南 17分 440,000,000円 1000.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 川岸 16分 14,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 南町 11分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 下前 8分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中町 13分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中町 15分 44,000,000円 115.0 382,609円/㎡ 2024年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 新曽南 15分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中町 17分 48,000,000円 60.0 800,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 上戸田 13分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 下前 8分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 下前 9分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下前 15分 56,000,000円 60.0 933,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下前 12分 58,000,000円 75.0 773,333円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 喜沢南 23分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 下前 8分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 喜沢南 18分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 上戸田 7分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 下前 8分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 下前 13分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 下前 9分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2011年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。戸田公園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

戸田公園駅周辺の不動産市場動向

JR埼京線 戸田公園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

戸田公園駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

川口市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。