JR埼京線 戸田公園駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR埼京線 戸田公園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR埼京線
駅名 戸田公園
所在地 埼玉県 蕨市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

戸田公園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、戸田公園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2103件（Displaying property transactions 2001 - 2050 of 2103 in total） 平均価格: 114,322,000円 平均㎡単価: 31,729,410円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 氷川町 25分 83,000,000円 350.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 川岸 13分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 川岸 14分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 喜沢南 23分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中町 16分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 本町 4分 200,000,000円 420.0 476,190円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第2四半期 下戸田 17分 81,000,000円 300.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 喜沢南 19分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 本町 5分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 本町 11分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 本町 10分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 本町 8分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 下前 10分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 下前 8分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 上戸田 9分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 下前 13分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 喜沢南 15分 51,000,000円 105.0 485,714円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 川岸 13分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 下前 8分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 中町 16分 50,000,000円 160.0 312,500円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 新曽南 16分 47,000,000円 120.0 391,667円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 下前 8分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 下前 10分 5,100,000円 15.0 340,000円/㎡ 1988年 RC 1R
中古マンション等 2008年第1四半期 下前 8分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 川岸 14分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 下戸田 14分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 川岸 8分 75,000,000円 95.0 789,474円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 下戸田 11分 5,000,000円 15.0 333,333円/㎡ 1994年 RC 1K
中古マンション等 2008年第1四半期 本町 4分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 上戸田 10分 70,000,000円 190.0 368,421円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 本町 4分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 笹目 30分 780,000,000円 2.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 川岸 6分 42,000,000円 300.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 氷川町 24分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 中町 15分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 下戸田 11分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 本町 9分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 喜沢南 21分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 新曽南 11分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 氷川町 23分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 上戸田 11分 21,000,000円 80.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 上戸田 11分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 本町 4分 45,000,000円 330.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 本町 3分 59,000,000円 135.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中町 13分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 氷川町 29分 56,000,000円 320.0 175,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 新曽南 13分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 川岸 19分 3,100,000,000円 2.0 1,550,000,000円/㎡ RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 中町 19分 120,000,000円 400.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 早瀬 30分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。戸田公園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

戸田公園駅周辺の不動産市場動向

JR埼京線 戸田公園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

戸田公園駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

蕨市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。