JR埼京線 戸田公園駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR埼京線 戸田公園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR埼京線
駅名 戸田公園
所在地 埼玉県 蕨市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

戸田公園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、戸田公園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2103件（Displaying property transactions 201 - 250 of 2103 in total） 平均価格: 43,500,000円 平均㎡単価: 722,348円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 喜沢南 18分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 本町 4分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 喜沢南 22分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 本町 7分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 上戸田 7分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 下前 8分 52,000,000円 80.0 650,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 本町 2分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 本町 3分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 下前 11分 50,000,000円 220.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 新曽南 15分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 下前 10分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 下前 8分 10,000,000円 40.0 250,000円/㎡ 1974年 SRC 1DK
中古マンション等 2023年第3四半期 下前 9分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 下前 10分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 川岸 18分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 中町 15分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 中町 18分 18,000,000円 80.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 南町 10分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 川岸 14分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 新曽南 15分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2014年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 下前 8分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 新曽南 15分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 下前 6分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 下前 8分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 南町 8分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 上戸田 7分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 新曽南 15分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 下前 8分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中央 20分 58,000,000円 100.0 580,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 下前 8分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 南町 11分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 南町 7分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 1997年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 下前 8分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 川岸 19分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 上戸田 13分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 下前 8分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 本町 6分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 下前 8分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 本町 10分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 下前 8分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上戸田 15分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 本町 8分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 喜沢南 21分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下戸田 15分 47,000,000円 60.0 783,333円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 本町 5分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 本町 5分 260,000,000円 490.0 5,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 下前 7分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 川岸 13分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下前 15分 57,000,000円 80.0 712,500円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 川岸 13分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。戸田公園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

戸田公園駅周辺の不動産市場動向

JR埼京線 戸田公園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

戸田公園駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

蕨市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。