京急本線 戸部駅 周辺の不動産価格・相場情報

京急本線 戸部駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京急本線
駅名 戸部
所在地 神奈川県 横浜市中区
データ最終更新 March 24, 2025

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戸部駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、戸部駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1279件（Displaying property transactions 1251 - 1279 of 1279 in total） 平均価格: 29,786,206円 平均㎡単価: 1,458,314円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2006年第4四半期 中央 0分 6,300,000円 15.0 420,000円/㎡ 1991年 1R
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 西戸部町 12分 2,700,000円 40.0 67,500円/㎡ 1958年 木造
中古マンション等 2006年第3四半期 平沼 0分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1992年 1K
中古マンション等 2006年第3四半期 中央 6分 6,100,000円 15.0 406,667円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第3四半期 中央 8分 7,700,000円 15.0 513,333円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第3四半期 中央 0分 6,200,000円 15.0 413,333円/㎡ 1992年 SRC
宅地(土地) 2006年第2四半期 西戸部町 13分 52,000,000円 180.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 西戸部町 14分 19,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 西戸部町 14分 17,000,000円 195.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 西戸部町 14分 40,000,000円 230.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 西戸部町 9分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 西戸部町 13分 13,000,000円 55.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 中央 8分 23,000,000円 50.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 西戸部町 9分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 浜松町 0分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2006年第1四半期 戸部町 0分 7,300,000円 20.0 365,000円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2006年第1四半期 中央 0分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 中央 0分 4,400,000円 15.0 293,333円/㎡ 1992年 RC 1R
宅地(土地) 2006年第1四半期 伊勢町 6分 60,000,000円 180.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 伊勢町 8分 39,000,000円 115.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 中央 8分 30,000,000円 100.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 西戸部町 13分 42,000,000円 140.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 中央 0分 5,100,000円 15.0 340,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 西戸部町 12分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 中央 6分 38,000,000円 55.0 690,909円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 戸部本町 0分 5,200,000円 15.0 346,667円/㎡ 1991年 RC 1R
宅地(土地) 2005年第3四半期 御所山町 7分 83,000,000円 240.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 戸部本町 3分 2,800,000円 30.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 伊勢町 8分 200,000,000円 560.0 3,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。戸部駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

戸部駅周辺の不動産市場動向

京急本線 戸部駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

戸部駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

横浜市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。