JR埼京線 指扇駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR埼京線 指扇駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR埼京線
駅名 指扇
所在地 埼玉県 さいたま市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

指扇駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、指扇駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1567件（Displaying property transactions 651 - 700 of 1567 in total） 平均価格: 25,722,000円 平均㎡単価: 465,156円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2016年第2四半期 大字高木 14分 30,000,000円 190.0 157,895円/㎡ 1993年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字宝来 7分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字宝来 4分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字指扇 16分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字指扇 13分 19,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 大字宝来 13分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 大字宝来 13分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字佐知川 30分 10,000,000円 115.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 大字高木 14分 34,000,000円 290.0 117,241円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 プラザ 24分 7,400,000円 85.0 87,059円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2016年第1四半期 大字土屋 9分 12,000,000円 90.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第1四半期 プラザ 20分 19,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 大字指扇領別所 10分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 プラザ 16分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 大字西遊馬 11分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 大字土屋 21分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 大字土屋 18分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 大字土屋 19分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 大字土屋 18分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第1四半期 大字指扇 13分 13,000,000円 155.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第1四半期 大字指扇 15分 16,000,000円 210.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 大字宝来 7分 61,000,000円 160.0 381,250円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第1四半期 大字宝来 4分 18,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第1四半期 大字指扇 19分 17,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 大字指扇 20分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2016年第1四半期 大字指扇 12分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字指扇 7分 45,000,000円 330.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字指扇 14分 14,000,000円 155.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 プラザ 16分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字土屋 18分 100,000,000円 1000.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字指扇 14分 18,000,000円 180.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字指扇 13分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 大字指扇領別所 11分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字指扇 13分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字西遊馬 13分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字西遊馬 8分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字宝来 6分 120,000,000円 990.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字西遊馬 25分 75,000,000円 2.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字宝来 9分 31,000,000円 240.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 大字指扇 12分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1996年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字宝来 6分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字宝来 10分 3,200,000円 200.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字西遊馬 25分 26,000,000円 860.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 プラザ 30分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字土屋 18分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字指扇 9分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 大字指扇領別所 15分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字西遊馬 21分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 大字指扇 12分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字指扇 11分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2015年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。指扇駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

指扇駅周辺の不動産市場動向

JR埼京線 指扇駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

指扇駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

さいたま市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。