JR埼京線 指扇駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR埼京線 指扇駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR埼京線
駅名 指扇
所在地 埼玉県 さいたま市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

指扇駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、指扇駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1567件（Displaying property transactions 1101 - 1150 of 1567 in total） 平均価格: 20,448,000円 平均㎡単価: 396,509円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字二ツ宮 28分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字土屋 18分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 大字指扇 18分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 大字宝来 13分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字指扇 9分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字指扇 15分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字土屋 4分 55,000,000円 510.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 大字指扇 16分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字飯田 30分 20,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字飯田 30分 19,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 大字西遊馬 5分 5,400,000円 50.0 108,000円/㎡ 1963年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字宝来 4分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字宝来 7分 13,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字西遊馬 21分 14,000,000円 450.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 プラザ 27分 9,600,000円 90.0 106,667円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字宝来 12分 60,000,000円 1000.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字宝来 6分 23,000,000円 250.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字宝来 12分 60,000,000円 1000.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字宝来 11分 7,700,000円 110.0 70,000円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 大字指扇 11分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 大字指扇 12分 8,800,000円 55.0 160,000円/㎡ 1996年 RC 3DK
中古マンション等 2009年第3四半期 大字指扇 16分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 大字宝来 13分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字指扇 19分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字指扇 19分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 大字古谷上 30分 5,900,000円 70.0 84,286円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 大字指扇領別所 14分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 塚本町 1分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字西遊馬 22分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字西遊馬 22分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字西遊馬 23分 21,000,000円 195.0 107,692円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字西遊馬 24分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 プラザ 20分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字高木 15分 13,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字高木 16分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 大字宝来 13分 6,600,000円 60.0 110,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字指扇 23分 29,000,000円 160.0 181,250円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字中釘 28分 28,000,000円 460.0 60,870円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字指扇 13分 6,400,000円 100.0 64,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字西遊馬 7分 15,000,000円 230.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字高木 20分 5,000,000円 140.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字西遊馬 5分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字中釘 26分 9,900,000円 165.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 プラザ 25分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字二ツ宮 30分 7,800,000円 125.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字飯田 30分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字飯田 30分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字指扇 23分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字指扇 13分 16,000,000円 125.0 128,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字指扇 3分 32,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。指扇駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

指扇駅周辺の不動産市場動向

JR埼京線 指扇駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

指扇駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

さいたま市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。