JR埼京線 指扇駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR埼京線 指扇駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR埼京線
駅名 指扇
所在地 埼玉県 さいたま市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

指扇駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、指扇駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1567件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1567 in total） 平均価格: 28,796,600円 平均㎡単価: 525,155円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字西遊馬 27分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字指扇 10分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字指扇 20分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字宝来 2分 65,000,000円 300.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字西遊馬 11分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字宝来 13分 1,100,000円 990.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 プラザ 16分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字西遊馬 4分 38,000,000円 280.0 135,714円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字土屋 20分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字宝来 5分 35,000,000円 165.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字土屋 11分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字西遊馬 25分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 大字指扇 12分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 大字指扇領別所 11分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1986年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 大字指扇領別所 11分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字二ツ宮 30分 3,000,000円 165.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字指扇 9分 26,000,000円 145.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字指扇 24分 21,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字土屋 13分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 大字指扇領別所 15分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1986年 RC 2DK
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字指扇領別所 10分 280,000円 280.0 10,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字土屋 14分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字土屋 6分 13,000,000円 75.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字指扇 10分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字三条町 1分 130,000,000円 1100.0 118,182円/㎡ 2012年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 塚本町 1分 90,000円 1300.0 680円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 塚本町 1分 60,000円 820.0 740円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字宝来 3分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字佐知川 29分 130,000,000円 1200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字二ツ宮 30分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字佐知川 30分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字指扇 20分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字飯田 30分 36,000,000円 1200.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 大字高木 12分 36,000,000円 195.0 184,615円/㎡ 1993年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大字峰岸 28分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大字指扇領別所 15分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字指扇領辻 16分 5,300,000円 60.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字土屋 13分 22,000,000円 130.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字佐知川 30分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字佐知川 30分 21,000,000円 130.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字宝来 5分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字西遊馬 4分 22,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字上野本郷 30分 9,000,000円 1200.0 74,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字上野本郷 30分 23,000,000円 1700.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字宝来 2分 35,000,000円 310.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 大字指扇領別所 12分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字土屋 11分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 大字指扇領別所 11分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字指扇 16分 44,000,000円 115.0 382,609円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字佐知川 30分 22,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。指扇駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

指扇駅周辺の不動産市場動向

JR埼京線 指扇駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

指扇駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

さいたま市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。