JR姫新線(姫路～佐用) 播磨高岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR姫新線(姫路～佐用) 播磨高岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR姫新線(姫路～佐用)
駅名 播磨高岡
所在地 兵庫県 姫路市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

播磨高岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、播磨高岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 766件（Displaying property transactions 501 - 550 of 766 in total） 平均価格: 19,159,400円 平均㎡単価: 403,475円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 御立中 30分 42,000,000円 900.0 46,667円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 広畑区蒲田 30分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 御立北 30分 20,000,000円 280.0 71,429円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 西今宿 3分 39,000,000円 560.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 東辻井 30分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1987年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 御立西 30分 82,000,000円 1000.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 東今宿 14分 21,000,000円 230.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 青山 30分 4,000,000円 155.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 東今宿 13分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 田寺 30分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 田寺 26分 19,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 山吹 25分 9,500,000円 105.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 西今宿 8分 970,000円 90.0 10,778円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 東今宿 13分 4,000,000円 70.0 57,143円/㎡ 1990年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 下手野 18分 8,000,000円 185.0 43,243円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 御立西 30分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 東今宿 9分 9,200,000円 75.0 122,667円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 西今宿 7分 10,000,000円 160.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 西今宿 3分 19,000,000円 290.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 西今宿 10分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 山吹 21分 11,000,000円 145.0 75,862円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 広畑区蒲田 26分 15,000,000円 310.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 広畑区蒲田 29分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 御立中 30分 17,000,000円 370.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 田寺東 30分 29,000,000円 290.0 100,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 上手野 19分 16,000,000円 145.0 110,345円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 東今宿 13分 29,000,000円 270.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 青山南 30分 15,000,000円 390.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 東今宿 9分 7,800,000円 75.0 104,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 東今宿 13分 8,600,000円 55.0 156,364円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 東今宿 13分 36,000,000円 700.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 広畑区蒲田 30分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 西今宿 3分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 東今宿 14分 49,000,000円 710.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 南今宿 19分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第2四半期 東今宿 9分 7,800,000円 70.0 111,429円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 下手野 24分 20,000,000円 280.0 71,429円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 広畑区蒲田 30分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 広畑区蒲田 25分 8,000,000円 450.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 御立中 30分 4,600,000円 50.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 広畑区蒲田 30分 12,000,000円 240.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 書写 30分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 青山西 30分 26,000,000円 280.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 上手野 20分 13,000,000円 155.0 83,871円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 御立中 30分 11,000,000円 150.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 山吹 18分 13,000,000円 140.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 西今宿 11分 19,000,000円 270.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 神子岡前 18分 9,000,000円 120.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 書写 30分 9,500,000円 150.0 63,333円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 上手野 19分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 2011年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。播磨高岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

播磨高岡駅周辺の不動産市場動向

JR姫新線(姫路～佐用) 播磨高岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

播磨高岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

姫路市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。