JR姫新線(姫路～佐用) 播磨高岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR姫新線(姫路～佐用) 播磨高岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR姫新線(姫路～佐用)
駅名 播磨高岡
所在地 兵庫県 姫路市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

播磨高岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、播磨高岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 766件（Displaying property transactions 701 - 750 of 766 in total） 平均価格: 18,878,000円 平均㎡単価: 334,795円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 広畑区蒲田 30分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西今宿 9分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 青山 30分 48,000,000円 250.0 192,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 青山西 30分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 西庄 16分 16,000,000円 220.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 広畑区蒲田 29分 11,000,000円 640.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下手野 19分 24,000,000円 460.0 52,174円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 山吹 19分 17,000,000円 190.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東夢前台 30分 19,000,000円 160.0 118,750円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 東夢前台 30分 86,000,000円 1400.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西今宿 6分 8,500,000円 130.0 65,385円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西今宿 3分 4,700,000円 130.0 36,154円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 上手野 30分 8,500,000円 130.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 広畑区蒲田 25分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 御立東 30分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 山吹 21分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 高岡新町 4分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 御立東 30分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 土山 19分 12,000,000円 145.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 下手野 18分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 西今宿 8分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 下手野 12分 16,000,000円 430.0 37,209円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 田寺 30分 21,000,000円 160.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 青山 24分 11,000,000円 150.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 西今宿 8分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 上手野 24分 5,000,000円 200.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 広畑区蒲田 28分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 北今宿 20分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 山吹 19分 20,000,000円 330.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 西今宿 3分 15,000,000円 180.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西今宿 12分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西今宿 1分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東夢前台 30分 32,000,000円 260.0 123,077円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 広畑区東夢前台 26分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 東今宿 9分 7,700,000円 310.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北今宿 19分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 東夢前台 18分 14,000,000円 220.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 広畑区西夢前台 30分 22,000,000円 300.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 藤ケ台 12分 12,000,000円 320.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 下手野 11分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 青山 25分 13,000,000円 150.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 東今宿 10分 8,300,000円 55.0 150,909円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 土山 16分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 下手野 19分 4,700,000円 115.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 下手野 19分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西今宿 9分 6,400,000円 95.0 67,368円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 青山西 30分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 青山西 30分 1,600,000円 70.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 山吹 20分 20,000,000円 670.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東今宿 9分 35,000,000円 290.0 120,690円/㎡ 1992年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。播磨高岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

播磨高岡駅周辺の不動産市場動向

JR姫新線(姫路～佐用) 播磨高岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

播磨高岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

姫路市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。