JR姫新線(姫路～佐用) 播磨高岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR姫新線(姫路～佐用) 播磨高岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR姫新線(姫路～佐用)
駅名 播磨高岡
所在地 兵庫県 姫路市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

播磨高岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、播磨高岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 766件（Displaying property transactions 351 - 400 of 766 in total） 平均価格: 13,662,000円 平均㎡単価: 444,807円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第4四半期 東今宿 10分 14,000,000円 150.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 辻井 30分 21,000,000円 240.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 広畑区 30分 3,100,000円 40.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 広畑区 30分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 神子岡前 16分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 車崎 21分 7,500,000円 100.0 75,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 御立中 30分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上手野 30分 8,800,000円 115.0 76,522円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西今宿 14分 50,000,000円 1500.0 33,333円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第4四半期 東今宿 11分 7,200,000円 55.0 130,909円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 東今宿 11分 13,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 西今宿 12分 11,000,000円 155.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 東辻井 30分 6,000,000円 90.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 書写 30分 18,000,000円 230.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 東今宿 11分 3,500,000円 75.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 西今宿 6分 9,700,000円 90.0 107,778円/㎡ 1984年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 青山 23分 49,000,000円 250.0 196,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 下手野 16分 13,000,000円 165.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 下手野 18分 22,000,000円 160.0 137,500円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 山吹 28分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 西今宿 13分 9,500,000円 105.0 90,476円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 東今宿 11分 2,500,000円 70.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 田寺 30分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 田寺 23分 12,000,000円 150.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 御立東 30分 15,000,000円 165.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 青山西 26分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 青山南 30分 11,000,000円 150.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 御立中 30分 11,000,000円 170.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 東今宿 12分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 下手野 18分 11,000,000円 135.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 西庄 16分 19,000,000円 230.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 下手野 11分 3,000,000円 105.0 28,571円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 山吹 20分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 名古山町 21分 7,500,000円 150.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 広畑区 30分 11,000,000円 160.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 東今宿 15分 5,900,000円 60.0 98,333円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 西今宿 8分 7,800,000円 135.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 西今宿 4分 11,000,000円 150.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 山吹 18分 15,000,000円 360.0 41,667円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 東今宿 13分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 東今宿 11分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西今宿 11分 7,500,000円 220.0 34,091円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2013年第2四半期 田寺 30分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上手野 14分 3,200,000円 70.0 45,714円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 御立中 30分 14,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 御立中 30分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 御立東 30分 5,400,000円 105.0 51,429円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 御立西 30分 5,500,000円 175.0 31,429円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 書写 30分 17,000,000円 230.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 東今宿 11分 11,000,000円 155.0 710,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。播磨高岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

播磨高岡駅周辺の不動産市場動向

JR姫新線(姫路～佐用) 播磨高岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

播磨高岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

姫路市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。