近鉄養老線 播磨駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄養老線 播磨駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄養老線
駅名 播磨
所在地 三重県 桑名市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

播磨駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、播磨駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3717件（Displaying property transactions 551 - 600 of 3717 in total） 平均価格: 11,177,400円 平均㎡単価: 152,507円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 一宮町東河内 2分 9,800,000円 310.0 31,613円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大中 15分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 一宮町東河内 2分 250,000円 240.0 1,042円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 一宮町東河内 2分 20,000円 260.0 780円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 福住町 30分 2,500,000円 370.0 6,757円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 山崎町中比地 1分 11,000,000円 430.0 25,581円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 北本荘 15分 19,000,000円 270.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 北本荘 16分 4,300,000円 90.0 47,778円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 北本荘 16分 39,000,000円 220.0 177,273円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 西今宿 4分 9,200,000円 70.0 131,429円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東本荘 10分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 東今宿 14分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字西汰上 14分 12,000,000円 1300.0 9,231円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山崎町鹿沢 2分 6,200,000円 290.0 21,379円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 千種町岩野辺 2分 50,000円 320.0 1,500円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 山崎町千本屋 2分 33,000,000円 1500.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新宮町香山 1分 15,000,000円 990.0 15,152円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字西汰上 14分 15,000,000円 490.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新宮町段之上 15分 3,700,000円 155.0 23,871円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 山崎町下牧谷 2分 2,600,000円 520.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 古宮 13分 9,300,000円 100.0 93,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新宮町上笹 30分 2,000,000円 610.0 3,279円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 古宮 9分 4,200,000円 115.0 36,522円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 波賀町鹿伏 2分 620,000円 145.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新宮町段之上 14分 3,700,000円 150.0 24,667円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 新宮町芝田 7分 100,000円 210.0 4,900円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大中 13分 39,000,000円 155.0 251,613円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 二子 10分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 二子 13分 12,000,000円 150.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字西汰上 14分 1,400,000円 390.0 35,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南大中 10分 32,000,000円 280.0 114,286円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 東今宿 12分 7,000,000円 75.0 93,333円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 東今宿 13分 6,200,000円 65.0 95,385円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 神子岡前 17分 7,800,000円 80.0 97,500円/㎡ 1983年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新宮町新宮 4分 3,900,000円 300.0 13,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 山崎町上寺 2分 5,500,000円 195.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 山崎町庄能 2分 12,000,000円 470.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下手野 10分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下手野 10分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 本荘 8分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 一宮町生栖 2分 1,300,000円 350.0 37,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 南大中 6分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 一宮町生栖 2分 1,000,000円 210.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 山崎町庄能 2分 26,000,000円 960.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 山崎町庄能 2分 30,000,000円 1100.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 波賀町斉木 2分 1,000,000円 830.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 一宮町横山 2分 500,000円 490.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 波賀町上野 2分 830,000円 490.0 17,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 西今宿 8分 8,900,000円 65.0 136,923円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西今宿 7分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1984年 SRC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。播磨駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

播磨駅周辺の不動産市場動向

近鉄養老線 播磨駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

播磨駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

桑名市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。