近鉄養老線 播磨駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄養老線 播磨駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄養老線
駅名 播磨
所在地 三重県 桑名市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

播磨駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、播磨駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3717件（Displaying property transactions 2801 - 2850 of 3717 in total） 平均価格: 15,906,200円 平均㎡単価: 325,624円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第3四半期 山崎町宇原 1分 140,000円 230.0 6,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 山崎町宇原 1分 2,500,000円 330.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 山崎町千本屋 2分 18,000,000円 520.0 34,615円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 山崎町金谷 1分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 一宮町西安積 2分 1,400,000円 950.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 古田 12分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 山崎町木谷 2分 1,500,000円 100.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 一宮町須行名 2分 1,500,000円 870.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 古田 14分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 新西方 28分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 御立西 30分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 上手野 19分 16,000,000円 145.0 110,345円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 一宮町上野田 2分 900,000円 105.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 古宮 12分 14,000,000円 150.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 古宮 12分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 古宮 13分 11,000,000円 130.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 古宮 13分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 古宮 11分 21,000,000円 155.0 135,484円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 古宮 13分 12,000,000円 135.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 古宮 13分 11,000,000円 140.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 御立中 30分 17,000,000円 370.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 本荘 13分 3,000,000円 100.0 30,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 本荘 13分 3,100,000円 70.0 44,286円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 西今宿 7分 10,000,000円 160.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 西今宿 3分 19,000,000円 290.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 西今宿 10分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 東今宿 14分 21,000,000円 230.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 東今宿 13分 29,000,000円 270.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 東今宿 13分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 下手野 18分 8,000,000円 185.0 43,243円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 東今宿 13分 4,000,000円 70.0 57,143円/㎡ 1990年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2011年第3四半期 東今宿 9分 9,200,000円 75.0 122,667円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 二子 15分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 西今宿 8分 970,000円 90.0 10,778円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 南野添 8分 50,000,000円 600.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 二子 13分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 山崎町高下 2分 2,500,000円 410.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 山崎町中井 2分 5,400,000円 370.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 田寺東 30分 29,000,000円 290.0 100,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 田寺 30分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 田寺 26分 19,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 広畑区蒲田 26分 15,000,000円 310.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 山崎町鹿沢 2分 28,000,000円 400.0 70,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 山崎町鹿沢 2分 6,800,000円 185.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 広畑区蒲田 29分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 山崎町御名 1分 7,900,000円 200.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 山崎町下比地 1分 2,500,000円 1300.0 19,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 山崎町三谷 2分 30,000,000円 1700.0 17,647円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 北本荘 13分 12,000,000円 135.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 山吹 21分 11,000,000円 145.0 75,862円/㎡ 1976年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。播磨駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

播磨駅周辺の不動産市場動向

近鉄養老線 播磨駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

播磨駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

桑名市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。