近鉄養老線 播磨駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄養老線 播磨駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄養老線
駅名 播磨
所在地 三重県 桑名市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

播磨駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、播磨駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3717件（Displaying property transactions 3401 - 3450 of 3717 in total） 平均価格: 37,804,000円 平均㎡単価: 314,806円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 山崎町中 2分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 二子 9分 13,000,000円 140.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中西町 20分 440,000円 230.0 19,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 一宮町伊和 2分 960,000円 100.0 97,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 高塚町 14分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 山崎町庄能 2分 15,000,000円 260.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 山崎町高下 2分 640,000円 250.0 25,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 西今宿 8分 4,300,000円 60.0 71,667円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下手野 20分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 広畑区蒲田 30分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 広畑区蒲田 19分 1,700,000円 80.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 北本荘 15分 12,000,000円 260.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 山崎町鹿沢 2分 8,800,000円 340.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 田寺東 30分 18,000,000円 230.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 宮北 11分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 広畑区東夢前台 23分 8,000,000円 100.0 80,000円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2008年第4四半期 山崎町高下 2分 260,000円 100.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 陽だまりの丘 30分 45,000,000円 260.0 173,077円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 福住町 23分 2,200,000円 160.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 陽だまりの丘 30分 53,000,000円 240.0 220,833円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 陽だまりの丘 30分 880,000,000円 2.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 陽だまりの丘 30分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 本荘 13分 5,600,000円 300.0 18,667円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 野田町 14分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 野添 10分 35,000,000円 750.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字播磨 15分 14,000,000円 280.0 50,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字播磨 15分 6,000,000円 150.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西徳久 30分 6,800,000円 250.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西徳久 30分 7,000,000円 320.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 山崎町庄能 2分 7,800,000円 220.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 安富町長野 2分 4,500,000円 55.0 81,818円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 山崎町加生 2分 17,000,000円 440.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 波賀町上野 2分 2,500,000円 310.0 8,065円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 山崎町庄能 2分 5,700,000円 165.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西野添 15分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西今宿 9分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 新宮町光都 2分 340,000,000円 2.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 青山西 30分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 清竹の丘 13分 2,800,000円 55.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 古田 15分 11,000,000円 195.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新宮町新宮 7分 9,900,000円 170.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 清竹の丘 13分 13,000,000円 210.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 清竹の丘 11分 15,000,000円 210.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 古宮 6分 5,600,000円 75.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 山崎町中 2分 9,000,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下手野 19分 24,000,000円 460.0 52,174円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 広畑区蒲田 29分 11,000,000円 640.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 古宮 9分 6,700,000円 115.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東本荘 8分 14,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西庄 16分 16,000,000円 220.0 700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。播磨駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

播磨駅周辺の不動産市場動向

近鉄養老線 播磨駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

播磨駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

桑名市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。