近鉄養老線 播磨駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄養老線 播磨駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄養老線
駅名 播磨
所在地 三重県 桑名市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

播磨駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、播磨駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3717件（Displaying property transactions 351 - 400 of 3717 in total） 平均価格: 14,615,400円 平均㎡単価: 161,969円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 山崎町高下 2分 7,000,000円 480.0 14,583円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南野添 5分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 二子 11分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新宮町新宮 6分 16,000,000円 380.0 42,105円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南野添 5分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東本荘 10分 2,400,000円 100.0 24,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 野添 13分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 南野添 9分 23,000,000円 230.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 千種町岩野辺 2分 150,000円 260.0 5,800円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 上三河 2分 970,000円 125.0 77,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 山崎町三津 2分 6,700,000円 440.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 波賀町上野 2分 1,000,000円 140.0 7,143円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 二子 10分 25,000,000円 350.0 71,429円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 安富町長野 2分 350,000円 260.0 13,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 宮北 7分 7,000,000円 105.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字北別所 5分 14,000,000円 350.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山崎町中井 0分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 山崎町野 2分 8,100,000円 780.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西野添 14分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 一宮町西安積 2分 100,000円 1000.0 970円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字北別所 6分 63,000,000円 1200.0 52,500円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 山崎町野 2分 10,000,000円 700.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 千種町黒土 2分 1,900,000円 220.0 8,636円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東本荘 4分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 山崎町野 2分 10,000,000円 760.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 林崎 18分 4,300,000円 460.0 9,348円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 佐用 25分 3,300,000円 2.0 1,300円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字東汰上 10分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西笠原町 15分 1,800,000円 290.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 辻井 25分 40,000,000円 195.0 205,128円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 広畑区 30分 7,100,000円 250.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西今宿 10分 5,900,000円 115.0 51,304円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山崎町与位 2分 7,000,000円 105.0 66,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山吹 15分 7,800,000円 130.0 60,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 広畑区 29分 40,000,000円 140.0 285,714円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西庄 0分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山下町 28分 3,000,000円 320.0 9,375円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新宮町井野原 15分 17,000,000円 160.0 106,250円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新宮町井野原 14分 17,000,000円 155.0 109,677円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 一宮町倉床 2分 600,000円 95.0 6,316円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下手野 20分 19,000,000円 155.0 122,581円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 本荘 9分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南野添 5分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 古田 15分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南野添 5分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 山崎町木谷 2分 1,000,000円 1100.0 8,800円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 山崎町山田 2分 1,900,000円 135.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮北 10分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本荘 15分 10,000,000円 1500.0 6,667円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地) 2022年第4四半期 新宮町上笹 30分 400,000円 480.0 8,300円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。播磨駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

播磨駅周辺の不動産市場動向

近鉄養老線 播磨駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

播磨駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

桑名市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。