JR武蔵野線 新三郷駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 新三郷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 新三郷
所在地 埼玉県 越谷市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新三郷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新三郷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1452件（Displaying property transactions 1251 - 1300 of 1452 in total） 平均価格: 24,274,000円 平均㎡単価: 431,013円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 彦成 30分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 天神 30分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 彦糸 19分 5,900,000円 50.0 118,000円/㎡ 1975年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 彦成 30分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 さつき平 16分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 彦川戸 30分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 彦成 12分 15,000,000円 330.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 さつき平 23分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 上口 30分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 半田 8分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 彦糸 21分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1975年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 彦糸 19分 5,600,000円 50.0 112,000円/㎡ 1975年 RC 3DK
宅地(土地) 2010年第1四半期 泉 29分 21,000,000円 220.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字中曽根 20分 20,000,000円 1000.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 さつき平 16分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 さつき平 15分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 さつき平 19分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 上口 30分 40,000,000円 155.0 258,065円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 彦川戸 30分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 新三郷ららシティ 11分 30,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 天神 26分 31,000,000円 160.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 彦成 18分 6,300,000円 50.0 126,000円/㎡ 1977年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 新三郷ららシティ 11分 29,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 彦成 19分 5,600,000円 50.0 112,000円/㎡ 1974年 RC 3DK
宅地(土地) 2009年第4四半期 泉 30分 6,300,000円 100.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 泉 28分 49,000,000円 190.0 257,895円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 さつき平 15分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 二ツ沼 28分 12,000,000円 350.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 さつき平 19分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 泉 30分 50,000,000円 195.0 256,410円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 泉 30分 10,000,000円 100.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 彦川戸 30分 6,800,000円 70.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 彦成 18分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 彦野 30分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 彦成 8分 25,000,000円 390.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 さつき平 18分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 さつき平 15分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 彦成 18分 6,500,000円 50.0 130,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 前間 25分 9,400,000円 480.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 泉 30分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 上口 28分 52,000,000円 530.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上彦名 30分 73,000,000円 730.0 100,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 半田 8分 92,000,000円 65.0 1,415,385円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 彦糸 19分 5,300,000円 50.0 106,000円/㎡ 1975年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 泉 30分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 上彦名 15分 15,000,000円 210.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上彦名 30分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 彦音 29分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 半田 6分 51,000,000円 940.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 彦川戸 30分 110,000,000円 560.0 196,429円/㎡ 1977年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新三郷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新三郷駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 新三郷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新三郷駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

越谷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。