JR武蔵野線 新三郷駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 新三郷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 新三郷
所在地 埼玉県 越谷市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新三郷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新三郷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1452件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1452 in total） 平均価格: 23,245,000円 平均㎡単価: 304,749円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第4四半期 彦成 15分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 さつき平 14分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 さつき平 13分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1987年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 さつき平 16分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 泉 30分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 さつき平 18分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 小谷堀 21分 650,000円 50.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 さつき平 14分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 彦成 14分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 彦川戸 30分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 新三郷ららシティ 3分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 彦成 30分 16,000,000円 185.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 新三郷ららシティ 3分 55,000,000円 85.0 647,059円/㎡ 2014年 RC 3LDK＋S
宅地(土地) 2023年第4四半期 半田 7分 7,400,000円 530.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 さつき平 15分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 彦成 15分 55,000,000円 1000.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 新三郷ららシティ 19分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 彦音 30分 25,000,000円 260.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 小谷堀 18分 2,400,000円 45.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 彦成 0分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 彦成 18分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 彦成 0分 8,300,000円 95.0 87,368円/㎡ 1983年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 彦成 10分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字三輪野江 30分 33,000,000円 470.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 さつき平 18分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 彦野 30分 21,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 さつき平 18分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 早稲田 20分 68,000,000円 165.0 412,121円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 さつき平 14分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1987年 SRC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 彦川戸 30分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 彦成 18分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1975年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第3四半期 さつき平 15分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 1991年 RC 4LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 さつき平 17分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1991年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 さつき平 14分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 新三郷ららシティ 14分 42,000,000円 200.0 210,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 さつき平 15分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 半田 5分 18,000,000円 1000.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 彦成 30分 42,000,000円 180.0 233,333円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 さつき平 17分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 彦成 0分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 半田 7分 11,000,000円 320.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 新三郷ららシティ 10分 48,000,000円 205.0 234,146円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 彦野 30分 33,000,000円 270.0 122,222円/㎡ 1976年
中古マンション等 2023年第2四半期 さつき平 14分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 さつき平 13分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 彦成 0分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 さつき平 11分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 さつき平 15分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 さつき平 12分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 さつき平 15分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1988年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新三郷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新三郷駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 新三郷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新三郷駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

越谷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。