西武新宿線 新井薬師前駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 新井薬師前駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 新井薬師前
所在地 東京都 新宿区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新井薬師前駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新井薬師前駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1081件（Displaying property transactions 1051 - 1081 of 1081 in total） 平均価格: 65,751,612円 平均㎡単価: 1,314,481円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 上高田 5分 58,000,000円 60.0 966,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 上高田 13分 51,000,000円 100.0 510,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 上高田 11分 85,000,000円 200.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 上高田 4分 200,000,000円 330.0 606,061円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 上高田 7分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 上高田 0分 24,000,000円 45.0 533,333円/㎡ 1994年 RC 2DK＋S
中古マンション等 2006年第2四半期 上高田 0分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 上高田 7分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 松が丘 12分 160,000,000円 450.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 上高田 8分 56,000,000円 80.0 700,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 上高田 7分 30,000,000円 65.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 西落合 5分 65,000,000円 70.0 928,571円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 松が丘 7分 61,000,000円 100.0 610,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 松が丘 3分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 松が丘 7分 60,000,000円 105.0 571,429円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 松が丘 0分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1997年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 沼袋 6分 68,000,000円 80.0 850,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 沼袋 14分 9,300,000円 25.0 372,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 上高田 4分 59,000,000円 90.0 655,556円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 松が丘 3分 180,000,000円 125.0 1,440,000円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 松が丘 3分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 松が丘 2分 93,000,000円 115.0 808,696円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 上高田 5分 60,000,000円 55.0 1,090,909円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 上高田 5分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 上高田 10分 49,000,000円 105.0 466,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 上高田 3分 140,000,000円 70.0 2,000,000円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2005年第3四半期 松が丘 10分 120,000,000円 260.0 4,700,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 上高田 8分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 西落合 0分 55,000,000円 90.0 611,111円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2005年第3四半期 松が丘 10分 65,000,000円 115.0 5,600,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 上高田 0分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1971年 SRC 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新井薬師前駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新井薬師前駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 新井薬師前駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新井薬師前駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新宿区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。