JR山陽本線(岡山～三原) 新倉敷駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岡山～三原) 新倉敷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岡山～三原)
駅名 新倉敷
所在地 岡山県 倉敷市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新倉敷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新倉敷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1953件（Displaying property transactions 1801 - 1850 of 1953 in total） 平均価格: 34,454,000円 平均㎡単価: 399,706円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 玉島乙島 30分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 玉島上成 19分 5,400,000円 110.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 玉島上成 20分 18,000,000円 1200.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 新倉敷駅前 2分 42,000,000円 310.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 玉島八島 26分 20,000,000円 420.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 玉島八島 21分 12,000,000円 180.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 玉島八島 26分 30,000,000円 670.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 玉島 30分 2,700,000円 35.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 玉島乙島 30分 12,000,000円 220.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 玉島爪崎 10分 18,000,000円 790.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 船穂町船穂 29分 37,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 玉島阿賀崎 30分 2,500,000円 80.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 玉島阿賀崎 30分 7,600,000円 115.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 玉島阿賀崎 30分 3,500,000円 105.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 玉島柏島 30分 22,000,000円 740.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新倉敷駅前 13分 46,000,000円 440.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 玉島長尾 14分 16,000,000円 210.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 玉島長尾 15分 43,000,000円 185.0 232,432円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 玉島長尾 16分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 玉島長尾 14分 14,000,000円 210.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 玉島長尾 15分 62,000,000円 910.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 玉島長尾 14分 13,000,000円 195.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 玉島長尾 18分 32,000,000円 190.0 168,421円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 玉島長尾 16分 11,000,000円 180.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 玉島長尾 18分 36,000,000円 195.0 184,615円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 玉島長尾 16分 14,000,000円 210.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 玉島道口 30分 22,000,000円 380.0 57,895円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 玉島 30分 12,000,000円 165.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 玉島 29分 4,000,000円 300.0 13,333円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 玉島勇崎 1分 11,000,000円 260.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 玉島勇崎 1分 33,000,000円 1300.0 25,385円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 玉島勇崎 1分 47,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 玉島阿賀崎 30分 11,000,000円 185.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 玉島阿賀崎 30分 7,600,000円 115.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 玉島中央町 30分 26,000,000円 950.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 船穂町船穂 30分 690,000,000円 2.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 船穂町船穂 30分 140,000,000円 2.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 玉島乙島 30分 3,800,000円 210.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 玉島乙島 30分 6,000,000円 155.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 玉島乙島 30分 22,000,000円 1100.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 玉島乙島 1分 6,500,000円 230.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 玉島乙島 30分 9,700,000円 195.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 玉島乙島 30分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 玉島乙島 30分 9,100,000円 195.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 玉島上成 30分 6,400,000円 155.0 41,290円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 玉島上成 25分 12,000,000円 220.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 玉島上成 16分 4,400,000円 60.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 玉島乙島 30分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 玉島中央町 30分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第2四半期 玉島 30分 9,500,000円 620.0 150,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新倉敷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新倉敷駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岡山～三原) 新倉敷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新倉敷駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

倉敷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。