JR石勝線 新夕張駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR石勝線 新夕張駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR石勝線
駅名 新夕張
所在地 北海道 夕張市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新夕張駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新夕張駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 66件（Displaying property transactions 1 - 50 of 66 in total） 平均価格: 4,680,600円 平均㎡単価: 1,010,859円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 紅葉山 7分 200,000円 260.0 769円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 本町 2分 5,200,000円 200.0 26,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 沼ノ沢 30分 500,000円 350.0 1,429円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 南清水沢 1分 5,000,000円 2.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南清水沢 1分 95,000,000円 2.0 47,500,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 清水沢 1分 1,000,000円 490.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南清水沢 1分 34,000,000円 1500.0 22,667円/㎡ 1964年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 紅葉山 8分 2,800,000円 260.0 10,769円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 沼ノ沢 30分 100,000円 360.0 278円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 沼ノ沢 30分 2,000,000円 360.0 5,556円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 紅葉山 13分 4,000,000円 410.0 9,756円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 昭和 2分 1,500,000円 2.0 750,000円/㎡ 1964年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南清水沢 1分 500,000円 290.0 1,724円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 沼ノ沢 30分 150,000円 330.0 455円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 清水沢 1分 1,000,000円 340.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 清水沢 1分 1,100,000円 370.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 紅葉山 10分 13,000,000円 320.0 40,625円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 紅葉山 5分 800,000円 570.0 1,404円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南部新光町 2分 500,000円 550.0 909円/㎡ 1965年
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南清水沢 1分 2,100,000円 1500.0 1,400円/㎡ 1964年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 紅葉山 8分 1,400,000円 260.0 5,385円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 本町 2分 100,000円 820.0 122円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南清水沢 1分 2,000,000円 2.0 1,000,000円/㎡ 1980年
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 南清水沢 1分 2,000,000円 440.0 4,545円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 清水沢 1分 100,000円 80.0 1,250円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 鹿の谷 2分 100,000円 610.0 1,600円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 南清水沢 1分 670,000円 870.0 770円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2020年第3四半期 紅葉山 6分 1,600,000円 720.0 22,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 沼ノ沢 30分 500,000円 200.0 2,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 清水沢 1分 1,900,000円 300.0 6,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 常盤 2分 8,000,000円 400.0 20,000円/㎡ 1997年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 紅葉山 16分 750,000円 300.0 2,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 南清水沢 1分 5,500,000円 880.0 6,250円/㎡ 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 紅葉山 5分 200,000円 360.0 5,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 紅葉山 14分 4,500,000円 330.0 13,636円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 沼ノ沢 30分 600,000円 330.0 1,818円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 南部東町 2分 10,000円 1200.0 80円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 紅葉山 8分 600,000円 260.0 2,308円/㎡ 1974年
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 南清水沢 1分 9,800,000円 440.0 22,273円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 紅葉山 3分 1,700,000円 2.0 850,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 紅葉山 8分 1,500,000円 260.0 5,769円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 紅葉山 6分 800,000円 560.0 1,429円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 紅葉山 5分 1,500,000円 520.0 29,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 紅葉山 6分 300,000円 280.0 1,071円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 紅葉山 11分 500,000円 330.0 1,515円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 紅葉山 7分 7,500,000円 650.0 11,538円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 紅葉山 4分 5,700,000円 1300.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 紅葉山 8分 150,000円 260.0 577円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 紅葉山 12分 3,000,000円 500.0 6,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 紅葉山 5分 600,000円 1300.0 462円/㎡ 1971年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新夕張駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新夕張駅周辺の不動産市場動向

JR石勝線 新夕張駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新夕張駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

夕張市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。