JR山手線 新大久保駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 新大久保駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 新大久保
所在地 東京都 新宿区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新大久保駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新大久保駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 650件（Displaying property transactions 101 - 150 of 650 in total） 平均価格: 93,286,000円 平均㎡単価: 1,603,837円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 百人町 3分 95,000,000円 75.0 1,266,667円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 百人町 7分 75,000,000円 80.0 937,500円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大久保 6分 25,000,000円 40.0 625,000円/㎡ 1969年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大久保 7分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1971年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 百人町 6分 75,000,000円 85.0 882,353円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 百人町 3分 44,000,000円 45.0 977,778円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 百人町 3分 63,000,000円 55.0 1,145,455円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大久保 7分 57,000,000円 45.0 1,266,667円/㎡ 1999年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第2四半期 大久保 6分 73,000,000円 60.0 1,216,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 百人町 10分 97,000,000円 55.0 1,763,636円/㎡ 2021年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 百人町 1分 1,300,000,000円 195.0 6,666,667円/㎡ 2008年 SRC
宅地(土地) 2022年第1四半期 百人町 9分 72,000,000円 60.0 12,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 北新宿 12分 86,000,000円 75.0 1,146,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 百人町 3分 72,000,000円 100.0 720,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大久保 6分 71,000,000円 85.0 8,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大久保 8分 74,000,000円 55.0 1,345,455円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 百人町 3分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2013年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第1四半期 百人町 6分 9,500,000円 15.0 633,333円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大久保 8分 120,000,000円 195.0 615,385円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 百人町 3分 54,000,000円 50.0 1,080,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 百人町 4分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2003年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 百人町 6分 70,000,000円 85.0 823,529円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 百人町 6分 55,000,000円 55.0 1,000,000円/㎡ 2000年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 百人町 6分 66,000,000円 85.0 776,471円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 百人町 8分 72,000,000円 75.0 960,000円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 北新宿 10分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大久保 7分 80,000,000円 115.0 695,652円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大久保 12分 83,000,000円 70.0 1,185,714円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大久保 10分 65,000,000円 50.0 1,300,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 百人町 4分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1997年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 百人町 7分 7,200,000円 75.0 96,000円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 百人町 6分 72,000,000円 80.0 900,000円/㎡ 1988年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 百人町 6分 56,000,000円 75.0 746,667円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 百人町 8分 76,000,000円 75.0 1,013,333円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大久保 6分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1984年 RC 1R
中古マンション等 2021年第4四半期 大久保 7分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 百人町 6分 77,000,000円 85.0 905,882円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 百人町 4分 94,000,000円 100.0 9,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 百人町 6分 180,000,000円 320.0 562,500円/㎡ 1980年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 百人町 2分 47,000,000円 40.0 1,175,000円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 百人町 7分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 百人町 6分 9,600,000円 15.0 640,000円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 百人町 2分 340,000,000円 190.0 1,789,474円/㎡ 1970年 RC
中古マンション等 2021年第3四半期 百人町 8分 68,000,000円 75.0 906,667円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 百人町 4分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 1984年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第3四半期 大久保 6分 32,000,000円 30.0 1,066,667円/㎡ 2009年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第3四半期 百人町 1分 19,000,000円 30.0 633,333円/㎡ 1982年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大久保 6分 330,000,000円 250.0 1,320,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大久保 7分 51,000,000円 55.0 927,273円/㎡ 1977年 RC、木造
中古マンション等 2021年第3四半期 北新宿 7分 32,000,000円 30.0 1,066,667円/㎡ 2008年 SRC 1R

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新大久保駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新大久保駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 新大久保駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新大久保駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新宿区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。