JR山手線 新大久保駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 新大久保駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 新大久保
所在地 東京都 新宿区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新大久保駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新大久保駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 650件（Displaying property transactions 251 - 300 of 650 in total） 平均価格: 75,520,000円 平均㎡単価: 1,984,487円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大久保 6分 410,000,000円 370.0 1,108,108円/㎡ 2018年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大久保 8分 53,000,000円 125.0 424,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大久保 5分 320,000,000円 270.0 1,185,185円/㎡ 1971年 RC
中古マンション等 2017年第4四半期 大久保 9分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2017年第4四半期 大久保 4分 33,000,000円 35.0 942,857円/㎡ 2003年 RC 1LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 百人町 8分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 百人町 4分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2003年 SRC
中古マンション等 2017年第4四半期 百人町 7分 62,000,000円 70.0 885,714円/㎡ 1988年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2017年第4四半期 百人町 6分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 百人町 3分 110,000,000円 110.0 9,800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 大久保 8分 100,000,000円 125.0 8,000,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 百人町 6分 67,000,000円 75.0 893,333円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大久保 8分 110,000,000円 135.0 814,815円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 大久保 4分 43,000,000円 45.0 955,556円/㎡ 2003年 RC 2DK
中古マンション等 2017年第3四半期 百人町 8分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大久保 7分 410,000,000円 240.0 1,708,333円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2017年第2四半期 大久保 4分 36,000,000円 45.0 800,000円/㎡ 2003年 RC 2DK
宅地(土地) 2017年第2四半期 大久保 8分 99,000,000円 125.0 7,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大久保 8分 120,000,000円 105.0 1,142,857円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 百人町 3分 49,000,000円 50.0 980,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大久保 7分 110,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 百人町 3分 32,000,000円 25.0 1,280,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 百人町 6分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1995年 RC 1R
中古マンション等 2017年第1四半期 百人町 3分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 百人町 4分 18,000,000円 15.0 1,200,000円/㎡ 1997年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 百人町 3分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 百人町 4分 21,000,000円 30.0 700,000円/㎡ 1984年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 百人町 5分 61,000,000円 55.0 1,109,091円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 百人町 8分 51,000,000円 70.0 728,571円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 大久保 6分 160,000,000円 370.0 4,400,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 大久保 7分 31,000,000円 30.0 1,033,333円/㎡ 1999年 RC 1LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 大久保 6分 35,000,000円 45.0 777,778円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大久保 8分 240,000,000円 185.0 1,297,297円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 百人町 4分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 大久保 7分 38,000,000円 50.0 760,000円/㎡ 1999年 RC 1LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 百人町 3分 32,000,000円 25.0 1,280,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 百人町 3分 31,000,000円 25.0 1,240,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 百人町 3分 33,000,000円 25.0 1,320,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 百人町 8分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2016年第4四半期 百人町 3分 32,000,000円 25.0 1,280,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 百人町 3分 32,000,000円 25.0 1,280,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 百人町 3分 33,000,000円 25.0 1,320,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 百人町 3分 30,000,000円 25.0 1,200,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 百人町 2分 28,000,000円 30.0 933,333円/㎡ 1998年 SRC 1DK
中古マンション等 2016年第4四半期 百人町 3分 31,000,000円 25.0 1,240,000円/㎡ 2014年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第4四半期 百人町 1分 110,000,000円 45.0 24,000,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 百人町 3分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2016年第3四半期 大久保 7分 7,000,000円 15.0 466,667円/㎡ RC
中古マンション等 2016年第3四半期 百人町 2分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大久保 9分 190,000,000円 175.0 1,085,714円/㎡ 2016年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新大久保駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新大久保駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 新大久保駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新大久保駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新宿区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。