JR根室本線(新得～釧路) 新大楽毛駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR根室本線(新得～釧路) 新大楽毛駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR根室本線(新得～釧路)
駅名 新大楽毛
所在地 北海道 釧路市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新大楽毛駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新大楽毛駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 328件（Displaying property transactions 51 - 100 of 328 in total） 平均価格: 9,008,600円 平均㎡単価: 42,527円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第4四半期 鶴野東 30分 1,200,000円 400.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 鶴野東 30分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 星が浦南 24分 8,000,000円 1200.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 星が浦南 26分 4,600,000円 990.0 46,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 星が浦南 27分 8,200,000円 1800.0 46,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 星が浦大通 12分 33,000,000円 2.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 鶴野東 30分 16,000,000円 430.0 37,209円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大楽毛 28分 50,000円 200.0 2,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中鶴野 30分 1,700,000円 210.0 8,095円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 星が浦大通 20分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中鶴野 30分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 鶴野 30分 700,000円 300.0 23,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中鶴野 30分 3,100,000円 250.0 12,400円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大楽毛北 13分 25,000,000円 1100.0 22,727円/㎡ 2001年
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 星が浦大通 18分 30,000,000円 1400.0 21,429円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 鶴野 30分 1,900,000円 270.0 69,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大楽毛 5分 6,800,000円 540.0 12,593円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 星が浦南 22分 30,000,000円 2.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中鶴野 30分 4,300,000円 200.0 21,500円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 星が浦北 17分 3,200,000円 165.0 19,394円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 中鶴野 30分 1,100,000円 200.0 56,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 星が浦大通 20分 4,800,000円 200.0 24,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 阿寒町中央 2分 5,100,000円 400.0 12,750円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 阿寒町北新町 2分 200,000円 400.0 5,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鶴野東 30分 1,200,000円 220.0 5,455円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大楽毛 22分 1,400,000円 410.0 3,415円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 星が浦南 30分 9,500,000円 2.0 26,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 鶴野東 30分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡ 2020年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 鶴野東 30分 3,100,000円 230.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大楽毛 11分 13,000,000円 1700.0 7,647円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 鶴野東 30分 15,000,000円 440.0 34,091円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大楽毛南 10分 30,000,000円 1500.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大楽毛北 14分 1,500,000円 330.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 鶴野 30分 270,000円 990.0 2,700円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 星が浦大通 28分 1,500,000円 550.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大楽毛北 10分 51,000,000円 2.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 中鶴野 30分 1,500,000円 200.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 鶴野 30分 200,000円 1000.0 2,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 星が浦大通 11分 10,000,000円 2.0 49,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大楽毛 6分 700,000円 300.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 鶴野東 30分 5,300,000円 420.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大楽毛 19分 1,000,000円 2.0 3,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 中鶴野 30分 1,000,000円 195.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大楽毛 19分 830,000円 2.0 3,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大楽毛 2分 2,000,000円 1500.0 13,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第3四半期 大楽毛 7分 380,000円 200.0 19,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第3四半期 鶴野 30分 2,800,000円 1900.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第3四半期 鶴野東 30分 4,700,000円 430.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 星が浦北 30分 5,600,000円 135.0 41,481円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2020年第3四半期 鶴野 30分 10,000,000円 2.0 10,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新大楽毛駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新大楽毛駅周辺の不動産市場動向

JR根室本線(新得～釧路) 新大楽毛駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新大楽毛駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

釧路市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。