JR山手線 新宿駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 新宿駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 新宿
所在地 東京都 新宿区
データ最終更新 March 24, 2025

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新宿駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新宿駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6674件（Displaying property transactions 5651 - 5700 of 6674 in total） 平均価格: 72,104,000円 平均㎡単価: 1,337,907円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第3四半期 歌舞伎町 0分 7,300,000円 10.0 730,000円/㎡ 1981年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 歌舞伎町 7分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1980年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2009年第3四半期 弥生町 6分 6,700,000円 10.0 670,000円/㎡ 1984年 RC 1R
宅地(土地) 2009年第3四半期 弥生町 12分 60,000,000円 125.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 弥生町 9分 130,000,000円 210.0 6,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 富久町 9分 50,000,000円 180.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 富久町 8分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1970年 SRC 1LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 富久町 5分 7,000,000円 15.0 466,667円/㎡ 1984年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 大久保 3分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 2002年 SRC 1LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 大久保 0分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 大久保 0分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 西新宿 16分 9,600,000円 20.0 480,000円/㎡ 1983年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第3四半期 南台 10分 180,000,000円 490.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 北新宿 11分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 北新宿 5分 930,000,000円 930.0 9,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 北新宿 8分 61,000,000円 65.0 938,462円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 西新宿 4分 7,600,000円 20.0 380,000円/㎡ 1982年 SRC 1R
中古マンション等 2009年第3四半期 西新宿 3分 46,000,000円 45.0 1,022,222円/㎡ 1992年 RC オープンフロア
中古マンション等 2009年第3四半期 西新宿 1分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 1979年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 西新宿 6分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 西新宿 0分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2003年 SRC 1DK
中古マンション等 2009年第3四半期 西新宿 5分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1983年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 西新宿 5分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 1999年 SRC 2DK
中古マンション等 2009年第3四半期 西新宿 7分 73,000,000円 70.0 1,042,857円/㎡ 2006年 鉄骨造 1LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 西新宿 5分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1983年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 西新宿 4分 36,000,000円 40.0 900,000円/㎡ 2003年 SRC 1LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 西新宿 1分 29,000,000円 45.0 644,444円/㎡ 1983年 SRC 2DK
中古マンション等 2009年第3四半期 北新宿 7分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2008年 SRC 1R
中古マンション等 2009年第3四半期 北新宿 7分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2008年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西新宿 7分 110,000,000円 115.0 956,522円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 西新宿 2分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西新宿 5分 160,000,000円 210.0 761,905円/㎡ 1976年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 西新宿 4分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2005年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 西新宿 0分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 1996年 RC 1DK
中古マンション等 2009年第3四半期 西新宿 0分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 西新宿 2分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 西新宿 1分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 西新宿 0分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 西新宿 3分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1970年 SRC 3K
中古マンション等 2009年第3四半期 西新宿 7分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1981年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西新宿 5分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 代々木 6分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 1976年 SRC 1LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 代々木 9分 25,000,000円 30.0 833,333円/㎡ 2005年 RC 1R
中古マンション等 2009年第3四半期 代々木 6分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1976年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 代々木 8分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1976年 SRC 1R
中古マンション等 2009年第3四半期 代々木 8分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 1976年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西新宿 5分 980,000,000円 110.0 8,909,091円/㎡ 1978年 SRC
中古マンション等 2009年第2四半期 北新宿 7分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2008年 SRC 1R
中古マンション等 2009年第2四半期 本町 5分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 代々木 4分 51,000,000円 90.0 566,667円/㎡ 1979年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新宿駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新宿駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 新宿駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新宿駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新宿区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。