JR山手線 新宿駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 新宿駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 新宿
所在地 東京都 新宿区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新宿駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新宿駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6674件（Displaying property transactions 6401 - 6450 of 6674 in total） 平均価格: 157,614,000円 平均㎡単価: 2,062,744円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2006年第3四半期 西新宿 0分 22,000,000円 30.0 733,333円/㎡ 2003年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第3四半期 西新宿 0分 1,900,000,000円 700.0 2,714,286円/㎡ 1995年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2006年第3四半期 本町 4分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 1981年 SRC 3DK
宅地(土地) 2006年第3四半期 北新宿 7分 25,000,000円 95.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 西新宿 4分 2,600,000,000円 195.0 13,333,333円/㎡ 1965年 SRC
中古マンション等 2006年第3四半期 代々木 10分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 1976年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第3四半期 代々木 10分 25,000,000円 35.0 714,286円/㎡ 2003年 RC
中古マンション等 2006年第3四半期 代々木 4分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1968年 鉄骨造 3K
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 北新宿 7分 90,000,000円 90.0 1,000,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2006年第3四半期 西新宿 0分 31,000,000円 25.0 1,240,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2006年第3四半期 大久保 0分 13,000,000円 30.0 433,333円/㎡ 1979年 RC 2DK
中古マンション等 2006年第3四半期 大久保 0分 21,000,000円 45.0 466,667円/㎡ 1979年 SRC
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 西新宿 6分 200,000,000円 240.0 833,333円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第3四半期 大久保 3分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1987年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 新宿 6分 180,000,000円 270.0 666,667円/㎡ 1978年 RC
中古マンション等 2006年第3四半期 新宿 0分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1984年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第3四半期 新宿 0分 9,200,000円 20.0 460,000円/㎡ 1984年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第3四半期 新宿 0分 30,000,000円 45.0 666,667円/㎡ 1995年 RC 1LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 西新宿 0分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1983年 SRC 1K
宅地(土地) 2006年第2四半期 富久町 10分 83,000,000円 75.0 11,000,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 戸山 0分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 歌舞伎町 0分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 2003年 SRC 1LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 歌舞伎町 0分 7,500,000円 20.0 375,000円/㎡ 1981年 RC 1K
中古マンション等 2006年第2四半期 歌舞伎町 0分 7,000,000円 20.0 350,000円/㎡ 1981年 RC 1K
中古マンション等 2006年第2四半期 歌舞伎町 0分 85,000,000円 15.0 5,666,667円/㎡ 1983年 SRC 1K
宅地(土地) 2006年第2四半期 富久町 7分 200,000,000円 140.0 14,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 歌舞伎町 5分 200,000,000円 90.0 2,222,222円/㎡ 1962年 RC
宅地(土地) 2006年第2四半期 歌舞伎町 8分 180,000,000円 145.0 13,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 新宿 4分 330,000,000円 115.0 2,869,565円/㎡ 2005年 SRC
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 新宿 7分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 1970年 RC
中古マンション等 2006年第2四半期 代々木 10分 50,000,000円 50.0 1,000,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 代々木 7分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1976年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第2四半期 代々木 7分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1976年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第2四半期 代々木 7分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1976年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第2四半期 代々木 0分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 1999年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 代々木 5分 320,000,000円 360.0 888,889円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 北新宿 9分 29,000,000円 30.0 966,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 本町 7分 25,000,000円 30.0 833,333円/㎡ 1998年 SRC
中古マンション等 2006年第2四半期 西新宿 8分 23,000,000円 35.0 657,143円/㎡ 1994年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 新宿 1分 700,000,000円 100.0 7,000,000円/㎡ 1984年 SRC
中古マンション等 2006年第2四半期 新宿 6分 65,000,000円 80.0 812,500円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 新宿 0分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1995年 RC 1LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 新宿 0分 23,000,000円 45.0 511,111円/㎡ 1995年 RC 1LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 新宿 0分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 1973年 SRC 3DK
中古マンション等 2006年第2四半期 新宿 0分 6,000,000円 15.0 400,000円/㎡ 1976年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第2四半期 西新宿 5分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2006年第2四半期 西新宿 5分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2006年 RC 1DK
中古マンション等 2006年第2四半期 西新宿 5分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2006年第2四半期 西新宿 5分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2006年第2四半期 西新宿 5分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2006年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新宿駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新宿駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 新宿駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新宿駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新宿区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。