JR山手線 新宿駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 新宿駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 新宿
所在地 東京都 新宿区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新宿駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新宿駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6674件（Displaying property transactions 6551 - 6600 of 6674 in total） 平均価格: 324,554,000円 平均㎡単価: 5,036,039円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2005年第4四半期 歌舞伎町 0分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 歌舞伎町 4分 9,000,000円 20.0 450,000円/㎡ 1981年 SRC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 百人町 4分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2003年 SRC 1R
中古マンション等 2005年第4四半期 新宿 3分 9,400,000円 15.0 626,667円/㎡ 1984年 SRC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 新宿 3分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1984年 SRC 1DK
中古マンション等 2005年第4四半期 新宿 0分 9,000,000円 20.0 450,000円/㎡ 1982年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 大久保 8分 43,000,000円 125.0 344,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 新宿 0分 210,000,000円 130.0 1,615,385円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 西新宿 3分 63,000,000円 50.0 1,260,000円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 新宿 0分 850,000,000円 90.0 9,444,444円/㎡ 1977年 SRC
宅地(土地) 2005年第4四半期 代々木 8分 130,000,000円 260.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 富久町 10分 29,000,000円 40.0 7,300,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 代々木 10分 460,000,000円 130.0 36,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 富久町 6分 140,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 北新宿 8分 85,000,000円 180.0 472,222円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 北新宿 9分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 歌舞伎町 0分 1,700,000,000円 510.0 33,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 歌舞伎町 1分 1,800,000,000円 175.0 10,285,714円/㎡ 1966年 SRC
中古マンション等 2005年第4四半期 代々木 5分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1976年 SRC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 代々木 5分 36,000,000円 35.0 1,028,571円/㎡ 2002年 SRC 1DK
中古マンション等 2005年第4四半期 代々木 7分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 代々木 8分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1976年 SRC 1K
宅地(土地) 2005年第4四半期 新宿 3分 120,000,000円 80.0 15,000,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 新宿 3分 110,000,000円 75.0 15,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 新宿 4分 370,000,000円 250.0 1,480,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
中古マンション等 2005年第4四半期 新宿 6分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 新宿 7分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 西新宿 4分 150,000,000円 260.0 576,923円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 西新宿 6分 370,000,000円 135.0 2,740,741円/㎡ 1993年 SRC
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 新宿 3分 750,000,000円 220.0 3,409,091円/㎡ 1993年 SRC
宅地(土地) 2005年第4四半期 新宿 5分 100,000,000円 55.0 20,000,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 代々木 3分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1976年 SRC 1DK
宅地(土地) 2005年第4四半期 新宿 4分 64,000,000円 35.0 20,000,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 新宿 4分 70,000,000円 35.0 20,000,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 代々木 5分 22,000,000円 15.0 1,466,667円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 西新宿 2分 260,000,000円 80.0 3,250,000円/㎡ 1981年 SRC
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 新宿 1分 440,000,000円 45.0 9,777,778円/㎡ 2005年 鉄骨造
中古マンション等 2005年第4四半期 歌舞伎町 0分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1983年 SRC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 歌舞伎町 0分 7,200,000円 15.0 480,000円/㎡ 1980年 SRC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 歌舞伎町 0分 6,800,000円 20.0 340,000円/㎡ 1981年 SRC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 代々木 2分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1971年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 西新宿 1分 89,000,000円 15.0 5,933,333円/㎡ 1979年 SRC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 西新宿 0分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 1994年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 弥生町 9分 42,000,000円 40.0 1,050,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 弥生町 7分 46,000,000円 85.0 5,300,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 新宿 0分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1969年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 西新宿 2分 7,300,000,000円 910.0 8,021,978円/㎡ 1995年 SRC
中古マンション等 2005年第4四半期 本町 4分 10,000,000円 35.0 285,714円/㎡ 1970年 SRC
中古マンション等 2005年第4四半期 本町 3分 22,000,000円 35.0 628,571円/㎡ 2002年 SRC 1LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 四谷 0分 8,300,000円 25.0 332,000円/㎡ 1984年 RC 1DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新宿駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新宿駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 新宿駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新宿駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新宿区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。