JR山手線 新宿駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 新宿駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 新宿
所在地 東京都 新宿区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新宿駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新宿駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6674件（Displaying property transactions 1101 - 1150 of 6674 in total） 平均価格: 49,660,000円 平均㎡単価: 1,330,558円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第4四半期 新宿 6分 34,000,000円 25.0 1,360,000円/㎡ 2017年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第4四半期 弥生町 6分 57,000,000円 75.0 7,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 新宿 5分 64,000,000円 85.0 752,941円/㎡ 1970年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 歌舞伎町 5分 45,000,000円 45.0 1,000,000円/㎡ 2003年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 新宿 2分 28,000,000円 30.0 933,333円/㎡ 2004年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第4四半期 歌舞伎町 6分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 1983年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第4四半期 新宿 8分 28,000,000円 20.0 1,400,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 歌舞伎町 11分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1981年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 西新宿 5分 88,000,000円 65.0 1,353,846円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 四谷 7分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 新宿 1分 63,000,000円 55.0 1,145,455円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 四谷 6分 40,000,000円 45.0 888,889円/㎡ 1984年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西新宿 6分 61,000,000円 50.0 1,220,000円/㎡ 2006年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 四谷 6分 27,000,000円 45.0 600,000円/㎡ 1983年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新宿 8分 75,000,000円 50.0 1,500,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 四谷 4分 29,000,000円 20.0 1,450,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 四谷 4分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1979年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 四谷 5分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 西新宿 7分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2004年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第4四半期 新宿 5分 53,000,000円 40.0 1,325,000円/㎡ 1999年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西新宿 2分 39,000,000円 40.0 975,000円/㎡ 1983年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西新宿 4分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 1986年 RC 1R
中古マンション等 2022年第3四半期 四谷 6分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 1985年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第3四半期 新宿 2分 41,000,000円 30.0 1,366,667円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 西新宿 7分 84,000,000円 60.0 1,400,000円/㎡ 2017年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 西新宿 4分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 1976年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第3四半期 西新宿 4分 99,000,000円 75.0 1,320,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 西新宿 5分 45,000,000円 40.0 1,125,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 西新宿 7分 160,000,000円 90.0 1,777,778円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 新宿 3分 28,000,000円 20.0 1,400,000円/㎡ 2004年 RC
中古マンション等 2022年第3四半期 西新宿 4分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2005年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 西新宿 6分 26,000,000円 35.0 742,857円/㎡ 1981年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第3四半期 富久町 5分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 大久保 1分 34,000,000円 45.0 755,556円/㎡ 1978年 SRC
中古マンション等 2022年第3四半期 西新宿 5分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 西新宿 10分 140,000,000円 95.0 1,473,684円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 新宿 5分 31,000,000円 25.0 1,240,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 西新宿 4分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 1981年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 本町 4分 220,000,000円 290.0 758,621円/㎡ 1971年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 西新宿 7分 71,000,000円 50.0 1,420,000円/㎡ 2017年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 本町 5分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 本町 5分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2022年第3四半期 本町 9分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第3四半期 本町 6分 95,000,000円 125.0 7,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 西新宿 3分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 新宿 4分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1983年 SRC
中古マンション等 2022年第3四半期 新宿 7分 75,000,000円 55.0 1,363,636円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 本町 5分 55,000,000円 40.0 1,375,000円/㎡ 2013年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 本町 8分 95,000,000円 130.0 730,769円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 西新宿 2分 100,000,000円 80.0 1,250,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新宿駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新宿駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 新宿駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新宿駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新宿区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。