JR山手線 新宿駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 新宿駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 新宿
所在地 東京都 新宿区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新宿駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新宿駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6674件（Displaying property transactions 3401 - 3450 of 6674 in total） 平均価格: 46,570,000円 平均㎡単価: 1,545,956円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第1四半期 西新宿 2分 22,000,000円 15.0 1,466,667円/㎡ 2002年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 本町 6分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 西新宿 7分 58,000,000円 65.0 892,308円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 西新宿 7分 130,000,000円 120.0 1,083,333円/㎡ 1994年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2017年第1四半期 代々木 11分 140,000,000円 160.0 8,600,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 西新宿 4分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 代々木 11分 140,000,000円 155.0 903,226円/㎡ 1973年 RC
中古マンション等 2017年第1四半期 代々木 6分 64,000,000円 55.0 1,163,636円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 富久町 7分 90,000,000円 75.0 1,200,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 西新宿 6分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 1981年 RC 1LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 西新宿 1分 38,000,000円 50.0 760,000円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 富久町 7分 88,000,000円 65.0 1,353,846円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 歌舞伎町 3分 1,100,000円 10.0 110,000円/㎡ 1986年 SRC
中古マンション等 2017年第1四半期 本町 12分 9,500,000円 20.0 475,000円/㎡ 1994年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 本町 4分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 本町 3分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 代々木 7分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 西新宿 2分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 本町 4分 45,000,000円 55.0 818,182円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 本町 6分 61,000,000円 50.0 1,220,000円/㎡ 2013年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2017年第1四半期 西新宿 4分 18,000,000円 15.0 1,200,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 本町 6分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 本町 4分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 1970年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 本町 3分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 本町 5分 61,000,000円 50.0 1,220,000円/㎡ 2013年 RC
中古マンション等 2017年第1四半期 新宿 3分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 1998年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 新宿 6分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 新宿 3分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 新宿 3分 18,000,000円 35.0 514,286円/㎡ 1978年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 新宿 8分 8,000,000円 15.0 533,333円/㎡ 1985年 SRC 1R
中古マンション等 2017年第1四半期 新宿 3分 36,000,000円 30.0 1,200,000円/㎡ 1998年 SRC 1DK
中古マンション等 2017年第1四半期 本町 3分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 西新宿 3分 62,000,000円 55.0 1,127,273円/㎡ 2005年 SRC 1LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 西新宿 2分 21,000,000円 15.0 1,400,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 北新宿 5分 75,000,000円 60.0 1,250,000円/㎡ 2012年 RC
中古マンション等 2017年第1四半期 歌舞伎町 4分 26,000,000円 30.0 866,667円/㎡ 2003年 SRC 1DK
中古マンション等 2016年第4四半期 新宿 4分 43,000,000円 50.0 860,000円/㎡ 1985年 SRC 2DK
宅地(土地) 2016年第4四半期 西新宿 8分 69,000,000円 95.0 7,100,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 新宿 4分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 西新宿 8分 46,000,000円 40.0 1,150,000円/㎡ 2012年 RC 1LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 四谷 5分 190,000,000円 110.0 17,000,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 弥生町 10分 65,000,000円 130.0 500,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 新宿 5分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 弥生町 7分 9,900,000円 10.0 990,000円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 弥生町 8分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1995年 SRC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 弥生町 6分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 西新宿 3分 32,000,000円 45.0 711,111円/㎡ 1981年 SRC 1LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 西新宿 3分 48,000,000円 40.0 1,200,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 西新宿 4分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2005年 SRC 1DK
中古マンション等 2016年第4四半期 西新宿 3分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2004年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新宿駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新宿駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 新宿駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新宿駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新宿区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。