JR山手線 新宿駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 新宿駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 新宿
所在地 東京都 新宿区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新宿駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新宿駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6674件（Displaying property transactions 401 - 450 of 6674 in total） 平均価格: 142,120,000円 平均㎡単価: 2,284,203円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第4四半期 代々木 7分 440,000,000円 340.0 12,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 新宿 4分 25,000,000円 30.0 833,333円/㎡ 1983年 SRC 1DK
中古マンション等 2023年第4四半期 北新宿 7分 83,000,000円 60.0 1,383,333円/㎡ 2008年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 新宿 2分 76,000,000円 70.0 1,085,714円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 歌舞伎町 6分 2,200,000,000円 270.0 8,148,148円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 代々木 1分 520,000,000円 390.0 1,333,333円/㎡ 1960年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 北新宿 6分 31,000,000円 25.0 1,240,000円/㎡ 2015年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第4四半期 大久保 1分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 1971年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 新宿 2分 26,000,000円 30.0 866,667円/㎡ 1973年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 本町 8分 30,000,000円 40.0 750,000円/㎡ 1984年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第4四半期 代々木 2分 60,000,000円 45.0 1,333,333円/㎡ 2004年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 歌舞伎町 5分 520,000,000円 90.0 5,777,778円/㎡ 2017年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 大久保 1分 51,000,000円 45.0 1,133,333円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 新宿 7分 64,000,000円 40.0 1,600,000円/㎡ 2022年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 弥生町 8分 92,000,000円 95.0 9,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 大久保 4分 31,000,000円 35.0 885,714円/㎡ 1982年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 新宿 2分 35,000,000円 25.0 1,400,000円/㎡ 2007年 RC 1R
中古マンション等 2023年第4四半期 新宿 5分 45,000,000円 50.0 900,000円/㎡ 1999年 SRC 1DK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 四谷 5分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 本町 4分 80,000,000円 145.0 551,724円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 弥生町 8分 110,000,000円 105.0 10,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 歌舞伎町 8分 1,100,000,000円 185.0 5,945,946円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2023年第4四半期 代々木 8分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 1976年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第4四半期 大久保 1分 36,000,000円 25.0 1,440,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 富久町 7分 44,000,000円 35.0 1,257,143円/㎡ 2014年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 新宿 5分 42,000,000円 35.0 1,200,000円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 新宿 2分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 新宿 7分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 1969年 RC 2K
中古マンション等 2023年第4四半期 新宿 6分 30,000,000円 35.0 857,143円/㎡ 1982年 SRC 2K
中古マンション等 2023年第4四半期 千駄ケ谷 8分 37,000,000円 25.0 1,480,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 南台 9分 64,000,000円 55.0 1,163,636円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 新宿 4分 29,000,000円 40.0 725,000円/㎡ 1983年 SRC 2K
中古マンション等 2023年第4四半期 大久保 1分 42,000,000円 25.0 1,680,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 新宿 4分 13,000,000円 30.0 433,333円/㎡ 1964年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第4四半期 大久保 7分 29,000,000円 20.0 1,450,000円/㎡ 2005年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 四谷 6分 66,000,000円 75.0 880,000円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 代々木 10分 95,000,000円 40.0 2,375,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 北新宿 6分 31,000,000円 25.0 1,240,000円/㎡ 2015年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 本町 10分 64,000,000円 45.0 1,422,222円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 本町 10分 76,000,000円 50.0 1,520,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 新宿 2分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 1982年 SRC 1K
宅地(土地) 2023年第4四半期 本町 5分 69,000,000円 130.0 5,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 代々木 7分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 1976年 SRC 1R
宅地(土地) 2023年第4四半期 新宿 6分 130,000,000円 120.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 本町 9分 64,000,000円 40.0 1,600,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 大久保 3分 59,000,000円 75.0 786,667円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 新宿 1分 110,000,000円 80.0 1,375,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 新宿 7分 170,000,000円 120.0 1,416,667円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 代々木 7分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ SRC 1R
中古マンション等 2023年第4四半期 大久保 4分 27,000,000円 20.0 1,350,000円/㎡ 2006年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新宿駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新宿駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 新宿駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新宿駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新宿区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。