JR山手線 新宿駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 新宿駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 新宿
所在地 東京都 渋谷区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新宿駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新宿駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6674件（Displaying property transactions 6451 - 6500 of 6674 in total） 平均価格: 44,540,000円 平均㎡単価: 1,405,502円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2006年第2四半期 西新宿 0分 22,000,000円 15.0 1,466,667円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2006年第2四半期 西新宿 5分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2006年第2四半期 西新宿 0分 20,000,000円 15.0 1,333,333円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2006年第2四半期 西新宿 5分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2006年第2四半期 西新宿 0分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第2四半期 西新宿 0分 19,000,000円 35.0 542,857円/㎡ 1985年 SRC 2DK
中古マンション等 2006年第2四半期 西新宿 0分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 1998年 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 本町 0分 42,000,000円 55.0 763,636円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 本町 0分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2006年 RC 1DK
中古マンション等 2006年第2四半期 本町 5分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2006年 RC 1DK
中古マンション等 2006年第2四半期 本町 5分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2006年第2四半期 本町 0分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2006年第2四半期 本町 5分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地) 2006年第2四半期 西新宿 0分 40,000,000円 25.0 17,000,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 本町 5分 28,000,000円 20.0 1,400,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2006年第2四半期 本町 0分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地) 2006年第2四半期 大久保 5分 300,000,000円 460.0 6,400,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 四谷 3分 7,700,000円 15.0 513,333円/㎡ 1979年 RC 1K
中古マンション等 2006年第2四半期 新宿 0分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1984年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2006年第2四半期 新宿 0分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1986年 SRC 1R
中古マンション等 2006年第2四半期 新宿 4分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1986年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第2四半期 新宿 4分 1,200,000円 20.0 60,000円/㎡ 1986年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第2四半期 新宿 0分 11,000,000円 30.0 366,667円/㎡ 1968年 RC 1LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 新宿 0分 5,000,000円 10.0 500,000円/㎡ 1990年 SRC 1R
中古マンション等 2006年第2四半期 新宿 0分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1984年 SRC
中古マンション等 2006年第2四半期 新宿 0分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1986年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第2四半期 新宿 0分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1986年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第2四半期 新宿 4分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 1986年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第2四半期 新宿 0分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1983年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第2四半期 四谷 6分 21,000,000円 45.0 466,667円/㎡ 1979年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 四谷 4分 220,000,000円 65.0 3,384,615円/㎡ 1966年 RC
中古マンション等 2006年第2四半期 新宿 2分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 1982年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2006年第2四半期 新宿 0分 45,000,000円 40.0 1,125,000円/㎡ 1979年 RC オープンフロア
中古マンション等 2006年第2四半期 新宿 0分 18,000,000円 35.0 514,286円/㎡ 1970年 SRC 2DK
中古マンション等 2006年第2四半期 新宿 0分 7,800,000円 20.0 390,000円/㎡ 1976年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第2四半期 新宿 0分 7,800,000円 20.0 390,000円/㎡ 1976年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第2四半期 西新宿 0分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 1994年 SRC 1DK
中古マンション等 2006年第2四半期 西新宿 0分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 西新宿 3分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2006年第2四半期 代々木 0分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 1976年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 代々木 2分 39,000,000円 50.0 780,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 代々木 0分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2006年第2四半期 西新宿 0分 26,000,000円 40.0 650,000円/㎡ 1977年 RC 2DK
中古マンション等 2006年第2四半期 西新宿 6分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 1981年 SRC 1K
宅地(土地) 2006年第1四半期 新宿 5分 31,000,000円 50.0 6,100,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 歌舞伎町 0分 9,500,000円 20.0 475,000円/㎡ 1982年 SRC 1DK
中古マンション等 2006年第1四半期 代々木 4分 22,000,000円 15.0 1,466,667円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 新宿 6分 310,000,000円 330.0 939,394円/㎡ 1980年 RC
中古マンション等 2006年第1四半期 西新宿 0分 370,000,000円 310.0 1,193,548円/㎡ 1996年 オープンフロア
中古マンション等 2006年第1四半期 四谷 8分 57,000,000円 125.0 456,000円/㎡ 1984年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新宿駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新宿駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 新宿駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新宿駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

渋谷区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。