JR山手線 新宿駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 新宿駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 新宿
所在地 東京都 渋谷区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新宿駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新宿駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6674件（Displaying property transactions 1501 - 1550 of 6674 in total） 平均価格: 148,210,000円 平均㎡単価: 1,337,175円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 新宿 4分 19,000,000円 30.0 633,333円/㎡ 1982年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 代々木 4分 65,000,000円 70.0 928,571円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 本町 15分 75,000,000円 55.0 1,363,636円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 新宿 6分 34,000,000円 35.0 971,429円/㎡ 2002年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 新宿 5分 49,000,000円 40.0 1,225,000円/㎡ 2001年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 新宿 3分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 1976年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 新宿 3分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 1982年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 代々木 5分 58,000,000円 55.0 1,054,545円/㎡ 1977年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 歌舞伎町 11分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1981年 RC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 北新宿 7分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 2005年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第1四半期 北新宿 7分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 西新宿 2分 50,000,000円 40.0 1,250,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 西新宿 2分 47,000,000円 40.0 1,175,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 新宿 1分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 1981年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 新宿 4分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 新宿 3分 50,000,000円 35.0 1,428,571円/㎡ 1998年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大久保 2分 28,000,000円 30.0 933,333円/㎡ 2016年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第1四半期 西新宿 3分 9,800,000円 25.0 392,000円/㎡ 1972年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 新宿 2分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 1980年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 西新宿 7分 85,000,000円 55.0 1,545,455円/㎡ 2017年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 西新宿 5分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 西新宿 4分 32,000,000円 25.0 1,280,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 西新宿 4分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 西新宿 7分 69,000,000円 40.0 1,725,000円/㎡ 2017年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第1四半期 大久保 4分 28,000,000円 20.0 1,400,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 代々木 10分 45,000,000円 45.0 1,000,000円/㎡ 1977年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大久保 5分 4,700,000円 20.0 235,000円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 大久保 7分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2005年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 大久保 1分 35,000,000円 40.0 875,000円/㎡ 2000年 SRC
中古マンション等 2022年第1四半期 新宿 3分 50,000,000円 30.0 1,666,667円/㎡ 1998年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第1四半期 本町 3分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 新宿 2分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 1982年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 新宿 5分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 1984年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 代々木 2分 56,000,000円 75.0 746,667円/㎡ 1976年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 新宿 5分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 1984年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 本町 3分 32,000,000円 30.0 1,066,667円/㎡ 2002年 SRC
中古マンション等 2022年第1四半期 本町 3分 29,000,000円 20.0 1,450,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 代々木 6分 68,000,000円 75.0 906,667円/㎡ 1980年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 本町 5分 83,000,000円 55.0 1,509,091円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 新宿 5分 30,000,000円 25.0 1,200,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 内藤町 6分 130,000,000円 95.0 1,368,421円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 新宿 1分 5,200,000,000円 480.0 10,833,333円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 新宿 4分 260,000,000円 100.0 2,600,000円/㎡ 1986年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 代々木 3分 25,000,000円 30.0 833,333円/㎡ 1976年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 本町 3分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 西新宿 2分 20,000,000円 15.0 1,333,333円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 余丁町 9分 73,000,000円 65.0 1,123,077円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 西新宿 3分 160,000,000円 40.0 4,000,000円/㎡ 1995年 鉄骨造 オープンフロア
中古マンション等 2022年第1四半期 本町 4分 34,000,000円 30.0 1,133,333円/㎡ 2000年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第1四半期 新宿 1分 30,000,000円 35.0 857,143円/㎡ 1983年 SRC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新宿駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新宿駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 新宿駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新宿駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

渋谷区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。