JR予讃線 新居浜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR予讃線 新居浜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR予讃線
駅名 新居浜
所在地 愛媛県 西条市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新居浜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新居浜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3353件（Displaying property transactions 1 - 50 of 3353 in total） 平均価格: 18,673,800円 平均㎡単価: 151,771円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 阿島 30分 52,000,000円 1500.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 八幡 1分 1,000,000円 420.0 24,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 繁本町 19分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1992年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 角野新田町 30分 1,500,000円 165.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 中村松木 24分 17,000,000円 370.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 庄内町 11分 210,000,000円 770.0 272,727円/㎡ 2024年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 河内町 28分 9,000,000円 850.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 瀬戸町 14分 130,000,000円 1100.0 118,182円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 船木 1分 2,500,000円 790.0 32,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西連寺町 30分 17,000,000円 190.0 89,474円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 本郷 30分 35,000,000円 190.0 184,211円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地) 2024年第3四半期 政枝町 12分 12,000,000円 310.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西の土居町 19分 3,700,000円 165.0 22,424円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 船木 1分 13,000,000円 620.0 20,968円/㎡ 1998年
宅地(土地) 2024年第3四半期 宇高町 30分 6,100,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 東田 30分 1,400,000円 120.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 滝の宮町 19分 38,000,000円 570.0 66,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 中村松木 23分 26,000,000円 700.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 岸の上町 30分 13,000,000円 390.0 33,333円/㎡ 1995年
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 船木 1分 1,600,000円 150.0 10,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 若水町 30分 1,800,000円 100.0 18,000円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西の土居町 23分 28,000,000円 195.0 143,590円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 久保田町 21分 7,900,000円 175.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 政枝町 10分 5,800,000円 250.0 23,200円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下泉町 15分 1,000,000円 210.0 4,762円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 新田町 30分 6,700,000円 170.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 星越町 30分 3,200,000円 220.0 14,545円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 久保田町 30分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 新須賀町 25分 25,000,000円 560.0 44,643円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 八幡 1分 1,000,000円 410.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 土橋 30分 9,200,000円 250.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中須賀町 30分 650,000円 90.0 7,222円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 坂井町 11分 7,200,000円 300.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 政枝町 12分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 河内町 28分 8,400,000円 160.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 泉宮町 30分 4,000,000円 160.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 七宝台町 30分 2,500,000円 370.0 6,757円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 中村 30分 34,000,000円 1100.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中村 30分 19,000,000円 290.0 65,517円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 久保田町 0分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 中村 30分 6,500,000円 260.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 新須賀町 30分 16,000,000円 720.0 22,222円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第2四半期 中須賀町 30分 800,000円 190.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 久保田町 25分 67,000,000円 810.0 82,716円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第2四半期 一宮町 29分 6,000,000円 370.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 宇高町 2分 4,000,000円 230.0 17,391円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 八幡 30分 890,000円 40.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 宇高町 30分 950,000円 95.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 新田町 30分 8,000,000円 240.0 33,333円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中萩町 30分 1,400,000円 100.0 14,000円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新居浜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新居浜駅周辺の不動産市場動向

JR予讃線 新居浜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新居浜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

西条市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。