JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR奥羽本線(新庄～青森)
駅名 新庄
所在地 山形県 新庄市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新庄駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新庄駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5008件（Displaying property transactions 1151 - 1200 of 5008 in total） 平均価格: 18,965,200円 平均㎡単価: 319,656円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 田中町 6分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 新庄町 15分 6,900,000円 190.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 上新庄 6分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 笛堂 21分 3,800,000円 165.0 23,030円/㎡ 1993年
中古マンション等 2021年第2四半期 上新庄 6分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 鍋田 24分 7,100,000円 165.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 鍋田 24分 7,300,000円 200.0 36,500円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 小松 13分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下新庄 4分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 田中町 10分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 下新庄 4分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 十日町 21分 650,000円 145.0 44,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 下新庄 9分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1983年 SRC 3LDK＋S
宅地(土地) 2021年第2四半期 十日町 23分 4,500,000円 240.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 笛堂 6分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 下新庄 10分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 城西町 23分 6,700,000円 200.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 小松 12分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 沖の町 5分 30,000,000円 1400.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 小松 11分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 下三栖 30分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 上新庄 6分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 金沢 11分 13,000,000円 830.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 経堂新町 21分 8,600,000円 240.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字松本 21分 6,100,000円 240.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 上冨居 18分 2,600,000円 240.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字松本 21分 1,800,000円 290.0 6,207円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 荒川 5分 7,100,000円 80.0 88,750円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上飯野新町 18分 4,600,000円 200.0 23,000円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字角沢 30分 610,000円 200.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 小松 5分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 中冨居 23分 7,600,000円 175.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 小松 5分 46,000,000円 195.0 235,897円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 小松 5分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 北花内 8分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 小松 5分 140,000,000円 500.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 中冨居 23分 7,800,000円 170.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 中冨居 23分 12,000,000円 330.0 36,364円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 葛木 30分 15,000,000円 910.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 東室 16分 30,000,000円 1000.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 小松 7分 31,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 綾田町 7分 52,000,000円 1300.0 40,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 富岡町 15分 19,000,000円 160.0 118,750円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 富岡町 15分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 上新庄 6分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 北花内 4分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 城南町 16分 5,000,000円 360.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 小松 8分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 小松 8分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上新庄 5分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 1996年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新庄駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新庄駅周辺の不動産市場動向

JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新庄駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新庄市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。