JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR奥羽本線(新庄～青森)
駅名 新庄
所在地 山形県 新庄市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新庄駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新庄駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5008件（Displaying property transactions 1301 - 1350 of 5008 in total） 平均価格: 23,553,400円 平均㎡単価: 1,060,770円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第4四半期 荒川 13分 2,000,000円 70.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 鍋田 29分 50,000,000円 1900.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 瑞光 6分 380,000,000円 430.0 883,721円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地) 2020年第4四半期 鉄砲町 11分 5,000,000円 200.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 鍋田 23分 7,700,000円 185.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 鍋田 24分 9,500,000円 220.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 十日町 30分 500,000円 250.0 2,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 北花内 2分 9,700,000円 65.0 149,231円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 上冨居 16分 18,000,000円 940.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 金沢 23分 29,000,000円 2.0 14,500,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字福田 30分 50,000,000円 2.0 25,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 金代 21分 17,000,000円 330.0 51,515円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 長江新町 10分 8,800,000円 165.0 53,333円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2020年第4四半期 下新庄 7分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ 1968年 RC 3DK
中古マンション等 2020年第4四半期 下新庄 6分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 冨居栄町 18分 6,000,000円 240.0 25,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 荒川 8分 9,300,000円 290.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 西御旅町 5分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 上新庄 2分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 五日町 18分 5,500,000円 330.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 辨之庄 16分 15,000,000円 210.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 上新庄 5分 30,000,000円 330.0 90,909円/㎡ 1976年
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 常葉町 11分 9,000,000円 580.0 15,517円/㎡ 1982年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第4四半期 豊新 9分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2020年第4四半期 西室 11分 67,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 小田島町 9分 3,500,000円 145.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 上冨居 20分 8,600,000円 220.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 笛堂 13分 3,300,000円 110.0 30,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 上冨居 18分 7,800,000円 190.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字鳥越 16分 17,000,000円 1800.0 9,444円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 新庄町 29分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 上冨居 20分 58,000,000円 1400.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 新庄町 8分 2,600,000円 105.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 辨之庄 16分 15,000,000円 210.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 金沢 11分 770,000円 65.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 北花内 4分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 林堂 16分 9,500,000円 210.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 新庄町 19分 7,500,000円 180.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 南道穗 7分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 綾田町 9分 7,800,000円 170.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 神子浜 20分 5,000,000円 100.0 50,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 中冨居 23分 32,000,000円 195.0 164,103円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 上飯野新町 24分 7,400,000円 210.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 葛木 11分 10,000,000円 130.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 上飯野新町 24分 25,000,000円 195.0 128,205円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 新庄町 14分 58,000,000円 720.0 80,556円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 神子浜 20分 12,000,000円 250.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 中冨居 21分 8,700,000円 200.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 葛木 11分 11,000,000円 130.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 中冨居 23分 7,700,000円 180.0 430,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新庄駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新庄駅周辺の不動産市場動向

JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新庄駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新庄市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。