JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR奥羽本線(新庄～青森)
駅名 新庄
所在地 山形県 新庄市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新庄駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新庄駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5008件（Displaying property transactions 1451 - 1500 of 5008 in total） 平均価格: 31,420,400円 平均㎡単価: 7,154,348円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 東室 15分 31,000,000円 185.0 167,568円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 金代 21分 7,500,000円 240.0 31,250円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 金沢 24分 710,000円 470.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 北道穗 6分 40,000,000円 300.0 133,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字鳥越 25分 23,000,000円 260.0 88,462円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 豊新 4分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字鳥越 27分 10,000,000円 2.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 町村 30分 16,000,000円 145.0 110,345円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 西御旅町 5分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字松本 22分 7,800,000円 600.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 豊新 7分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 上冨居 19分 35,000,000円 195.0 179,487円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 南道穗 11分 33,000,000円 880.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 上新庄 4分 11,000,000円 85.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 沼田町 16分 2,000,000円 140.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 東御旅町 6分 20,000,000円 110.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字鳥越 30分 5,000,000円 1600.0 32,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 長江東町 15分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 五日町 21分 5,500,000円 250.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 笛堂 6分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 菅原 15分 3,400,000円 15.0 226,667円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2020年第2四半期 長江新町 11分 15,000,000円 240.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 中冨居 23分 8,000,000円 190.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 豊新 8分 8,000,000円 40.0 200,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 上飯野新町 25分 5,000,000円 200.0 25,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 中冨居 23分 8,400,000円 200.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 豊新 14分 180,000,000円 690.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 大町 10分 2,000,000円 155.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 小松 4分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 新庄町 12分 8,300,000円 200.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 新庄町 5分 610,000円 30.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 小松 9分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 小松 4分 16,000,000円 75.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 新庄町 12分 7,800,000円 185.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 田中町 6分 8,500,000円 105.0 80,952円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 小松 6分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 下新庄 8分 680,000,000円 2.0 340,000,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 下新庄 2分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 小松 13分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2011年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 西御旅町 6分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字松本 28分 12,000,000円 520.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字曽大根 11分 10,000,000円 1100.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 新庄町 12分 6,000,000円 510.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 新庄町 15分 20,000,000円 2.0 48,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 新庄町 1分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 新庄 15分 7,500,000円 620.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 十日町 30分 4,000,000円 970.0 41,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 小松 8分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 忍海 18分 37,000,000円 1200.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 荒川 9分 5,500,000円 185.0 300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新庄駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新庄駅周辺の不動産市場動向

JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新庄駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新庄市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。