JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR奥羽本線(新庄～青森)
駅名 新庄
所在地 山形県 新庄市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新庄駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新庄駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5008件（Displaying property transactions 1751 - 1800 of 5008 in total） 平均価格: 29,994,000円 平均㎡単価: 8,711,092円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第1四半期 大字松本 25分 21,000,000円 2.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 葛木 12分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 西御旅町 8分 850,000,000円 2.0 425,000,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 城山台 30分 5,900,000円 150.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 城山台 30分 6,100,000円 155.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 小松 5分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 新庄町 6分 7,000,000円 290.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 末広町 12分 2,800,000円 135.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 町村 30分 8,000,000円 320.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 万場町 19分 700,000円 160.0 4,375円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 小松 5分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 南道穗 3分 2,000,000円 70.0 28,571円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 新庄 18分 1,600,000円 40.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 経堂新町 28分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 南花内 14分 28,000,000円 1200.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 新庄町 9分 5,000,000円 200.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 常盤台 14分 9,000,000円 290.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 千成町 30分 6,700,000円 175.0 38,286円/㎡ 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 上飯野 18分 7,800,000円 190.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 宮内町 19分 4,500,000円 210.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 林堂 14分 12,000,000円 510.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 新庄町 13分 7,600,000円 185.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 金沢 24分 10,000,000円 1400.0 71,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大町 11分 16,000,000円 350.0 45,714円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大字鳥越 29分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 北道穗 13分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 大字仁間 30分 600,000円 210.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 大字松本 26分 20,000,000円 2.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 経堂 20分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 下新庄 6分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 経堂 23分 8,200,000円 190.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 経堂 23分 7,900,000円 185.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 大字松本 26分 2,500,000円 350.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 北花内 7分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 上新庄 4分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 田中町 10分 20,000,000円 1500.0 13,333円/㎡ 1980年 RC
中古マンション等 2019年第1四半期 北花内 2分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2019年第1四半期 北花内 2分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 小田島町 9分 2,500,000円 70.0 35,714円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 北町 26分 3,500,000円 380.0 9,211円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 町新 24分 42,000,000円 210.0 200,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 長江新町 9分 15,000,000円 240.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 下三栖 30分 3,800,000円 160.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 綾田町 9分 7,900,000円 170.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 豊新 8分 6,900,000円 45.0 153,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 中戸 25分 14,000,000円 1000.0 14,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 本町 10分 43,000,000円 1200.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 中冨居新町 29分 3,200,000円 105.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 中冨居 20分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 中冨居 21分 25,000,000円 730.0 350,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新庄駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新庄駅周辺の不動産市場動向

JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新庄駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新庄市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。