JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR奥羽本線(新庄～青森)
駅名 新庄
所在地 山形県 新庄市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新庄駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新庄駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5008件（Displaying property transactions 2001 - 2050 of 5008 in total） 平均価格: 25,290,000円 平均㎡単価: 403,932円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第2四半期 新屋 30分 16,000,000円 660.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 綾田町 9分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 新村 22分 23,000,000円 1200.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 開 25分 10,000,000円 270.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 豊新 8分 16,000,000円 70.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大字飛田 30分 10,000,000円 690.0 14,493円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 田中町 4分 6,800,000円 210.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 田中町 5分 7,400,000円 200.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 豊新 9分 53,000,000円 90.0 588,889円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 下新庄 6分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 1972年 RC
中古マンション等 2018年第1四半期 豊新 13分 4,200,000円 40.0 105,000円/㎡ 1978年 SRC 2DK
宅地(土地) 2018年第1四半期 上飯野 21分 10,000,000円 200.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 疋田 16分 200,000,000円 2.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 文里 23分 13,000,000円 720.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 小松 3分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 柿本 4分 27,000,000円 360.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 堀端町 19分 6,000,000円 430.0 13,953円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 東室 14分 91,000,000円 2.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 金沢 19分 15,000,000円 450.0 33,333円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 城山台 30分 6,400,000円 155.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 城山台 30分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新庄町 13分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大字鳥越 30分 2,500,000円 200.0 12,500円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東室 14分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 千門町 24分 7,500,000円 520.0 14,423円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 上冨居 16分 8,500,000円 195.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 新庄町 13分 11,000,000円 240.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大字鳥越 23分 4,700,000円 240.0 19,583円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上金沢町 16分 10,000,000円 700.0 14,286円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新金代 23分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 大町 9分 2,900,000円 120.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 小松 6分 220,000,000円 780.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 笛堂 8分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 上金沢町 16分 9,500,000円 600.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 北道穗 8分 15,000,000円 210.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 北道穗 15分 31,000,000円 230.0 134,783円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大屋 18分 10,000,000円 155.0 64,516円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 北花内 11分 1,800,000円 165.0 10,909円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 上新庄 6分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 綾田町 10分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 北花内 2分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 瑞光 6分 25,000,000円 65.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 金代 15分 7,000,000円 290.0 24,138円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 綾田町 11分 51,000,000円 260.0 196,154円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 豊新 8分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2007年 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 金代 21分 9,900,000円 280.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 長江新町 14分 14,000,000円 230.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新庄町 16分 6,100,000円 150.0 40,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 北町 24分 4,300,000円 290.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 新庄町 9分 15,000,000円 1200.0 120,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新庄駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新庄駅周辺の不動産市場動向

JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新庄駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新庄市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。