JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR奥羽本線(新庄～青森)
駅名 新庄
所在地 山形県 新庄市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新庄駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新庄駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5008件（Displaying property transactions 2251 - 2300 of 5008 in total） 平均価格: 28,366,000円 平均㎡単価: 2,376,838円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 葛木 12分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 中道町 24分 7,100,000円 390.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 小松 9分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 小松 2分 120,000,000円 250.0 480,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 西御旅町 9分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 寺口 30分 20,000,000円 2.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 綾田町 8分 8,400,000円 170.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大屋 18分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字鳥越 30分 4,700,000円 250.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 上飯野新町 21分 8,800,000円 200.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 上飯野新町 25分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 下田町 13分 4,800,000円 260.0 18,462円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 西御旅町 5分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1991年 SRC 4DK
宅地(土地) 2017年第1四半期 新庄町 30分 37,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 城西町 26分 11,000,000円 460.0 23,913円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 石川町 18分 12,000,000円 740.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 城西町 21分 10,000,000円 260.0 38,462円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 瑞光 2分 64,000,000円 120.0 533,333円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 瑞光 7分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 南藤井 25分 13,000,000円 220.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 柿本 6分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 柿本 3分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 新庄本町 14分 200,000,000円 2.0 100,000,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 千成町 30分 6,500,000円 200.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 千成町 30分 3,000,000円 200.0 15,000円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 十日町 24分 500,000円 85.0 5,882円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 瑞光 9分 110,000,000円 450.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 上冨居 21分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 豊新 15分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 豊新 10分 29,000,000円 105.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 新庄町 26分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 瑞光 8分 100,000,000円 420.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 東室 16分 45,000,000円 1200.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 綾田町 8分 9,900,000円 210.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 下新庄 6分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 経堂新町 29分 7,400,000円 180.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 東室 18分 10,000,000円 400.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 綾田町 8分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2017年
宅地(土地) 2017年第1四半期 経堂新町 29分 10,000,000円 230.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 経堂新町 23分 7,200,000円 175.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 上新庄 6分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 北花内 2分 28,000,000円 400.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 豊里 15分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 経堂新町 28分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 北花内 5分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 北花内 5分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西新庄 2分 60,000,000円 290.0 206,897円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西新庄 5分 3,000,000円 270.0 11,111円/㎡ 1950年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 東御旅町 7分 79,000,000円 990.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 五日町 20分 4,000,000円 250.0 160,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新庄駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新庄駅周辺の不動産市場動向

JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新庄駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新庄市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。