JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR奥羽本線(新庄～青森)
駅名 新庄
所在地 山形県 新庄市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新庄駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新庄駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5008件（Displaying property transactions 4701 - 4750 of 5008 in total） 平均価格: 36,050,600円 平均㎡単価: 1,488,974円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 大手町 14分 110,000,000円 2.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 常盤台 15分 15,000,000円 300.0 50,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 中冨居 23分 9,600,000円 220.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中冨居 23分 23,000,000円 270.0 85,185円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中の島町 15分 180,000,000円 610.0 295,082円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 豊新 6分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 鶴ヶ丘町 26分 5,900,000円 210.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 五日町 16分 16,000,000円 400.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字松本 21分 5,500,000円 380.0 14,474円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 豊新 7分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上庄町 14分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 経堂 14分 2,200,000円 145.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 瑞光 8分 460,000,000円 330.0 1,393,939円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 北道穗 9分 42,000,000円 1100.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 豊新 4分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 1984年 RC、木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 新庄町 25分 7,600,000円 180.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 新庄町 14分 2,300,000円 150.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 栄町 14分 3,600,000円 100.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字鳥越 30分 630,000円 300.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字鳥越 30分 6,000,000円 370.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 上新庄 5分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 下新庄 5分 150,000,000円 320.0 468,750円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 下新庄 5分 18,000,000円 80.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 下新庄 10分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 南道穗 4分 14,000,000円 140.0 100,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 南道穗 6分 29,000,000円 930.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 鍋田 25分 110,000,000円 2.0 55,000,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 北花内 3分 4,200,000円 40.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 林堂 14分 28,000,000円 1000.0 28,000円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新庄北町 30分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 金沢 7分 8,300,000円 220.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 金沢 18分 2,600,000円 175.0 14,857円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 たきない町 30分 42,000,000円 145.0 289,655円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 豊新 7分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 下新庄 13分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 豊里 16分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 小松 10分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 豊新 9分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 新庄町 12分 11,000,000円 220.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 新庄町 13分 2,800,000円 90.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 末広町 9分 45,000,000円 1100.0 40,909円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 新庄町 2分 8,900,000円 280.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上新庄 8分 23,000,000円 45.0 511,111円/㎡ 2000年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上新庄 7分 57,000,000円 260.0 219,231円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 開 29分 9,400,000円 210.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中戸 26分 14,000,000円 820.0 17,073円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 豊新 4分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 1993年 RC、木造
中古マンション等 2007年第3四半期 下新庄 4分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 下新庄 3分 15,000,000円 95.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 下新庄 3分 30,000,000円 150.0 2,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新庄駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新庄駅周辺の不動産市場動向

JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新庄駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新庄市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。