JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR奥羽本線(新庄～青森)
駅名 新庄
所在地 山形県 最上郡鮭川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新庄駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新庄駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5008件（Displaying property transactions 4951 - 5000 of 5008 in total） 平均価格: 41,874,000円 平均㎡単価: 492,094円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2006年第1四半期 下新庄 0分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 豊里 15分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 菅原 20分 81,000,000円 430.0 188,372円/㎡ 1972年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第1四半期 下新庄 0分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1997年 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 南江口 30分 160,000,000円 770.0 207,792円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第1四半期 上新庄 0分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1987年 3LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 上新庄 9分 62,000,000円 310.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 上新庄 0分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1987年 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 小松 0分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1987年 3LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 南江口 23分 72,000,000円 640.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 瑞光 6分 140,000,000円 330.0 424,242円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 下新庄 4分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 瑞光 0分 8,200,000円 55.0 149,091円/㎡ 1970年
宅地(土地) 2006年第1四半期 大道南 21分 5,600,000円 35.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 下新庄 0分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 2001年 2LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 上新庄 0分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1988年 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 瑞光 8分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 瑞光 11分 6,900,000円 60.0 115,000円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 上新庄 6分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1999年 3LDK
宅地(土地) 2005年第4四半期 大桐 23分 50,000,000円 220.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 豊新 8分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2005年 RC、木造
中古マンション等 2005年第4四半期 下新庄 8分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1984年 SRC、RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 豊新 10分 22,000,000円 45.0 488,889円/㎡ 1993年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 豊新 5分 120,000,000円 410.0 292,683円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2005年第4四半期 大道南 28分 6,000,000円 50.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 大道南 25分 77,000,000円 410.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 下新庄 0分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1997年 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 豊新 0分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 豊里 15分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 瑞光 6分 4,200,000円 25.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 下新庄 6分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 瑞光 14分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 瑞光 8分 60,000,000円 135.0 444,444円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 瑞光 10分 9,000,000円 120.0 75,000円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 瑞光 19分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 小松 4分 47,000,000円 155.0 303,226円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 豊里 14分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 豊里 15分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 小松 9分 210,000,000円 420.0 500,000円/㎡ 1994年 SRC
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 豊新 6分 4,800,000円 20.0 240,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 上新庄 5分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 大桐 20分 50,000,000円 140.0 357,143円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 下新庄 5分 150,000,000円 340.0 441,176円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 小松 5分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 小松 4分 180,000,000円 450.0 400,000円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2005年第3四半期 小松 16分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1987年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 上新庄 4分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 豊新 8分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 豊新 8分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 2005年 鉄骨造
中古マンション等 2005年第3四半期 上新庄 0分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1987年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新庄駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新庄駅周辺の不動産市場動向

JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新庄駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

最上郡鮭川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。