JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR奥羽本線(新庄～青森)
駅名 新庄
所在地 山形県 最上郡鮭川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新庄駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新庄駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5008件（Displaying property transactions 1251 - 1300 of 5008 in total） 平均価格: 45,660,000円 平均㎡単価: 1,008,774円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第1四半期 新庄町 13分 8,300,000円 210.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 開 28分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 富岡町 15分 19,000,000円 160.0 118,750円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小松 8分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 小松 4分 40,000,000円 150.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 長江 18分 17,000,000円 1800.0 96,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 上冨居 18分 26,000,000円 610.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 小松 8分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 上冨居 18分 8,200,000円 190.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 綾田町 12分 10,000,000円 190.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上飯野新町 21分 7,500,000円 180.0 41,667円/㎡ 1976年 木造、軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 鍋田 24分 47,000,000円 1400.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 東御旅町 8分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上新庄 6分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 1996年 RC、木造
中古マンション等 2021年第1四半期 上新庄 8分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 新庄銀座 26分 7,900,000円 150.0 52,667円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 新庄町 9分 8,200,000円 200.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 金沢 11分 3,800,000円 210.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 中冨居 24分 12,000,000円 360.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 西御旅町 6分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 北花内 3分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 田中町 3分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字松本 20分 6,100,000円 240.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 文里 30分 16,000,000円 900.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 桧町 24分 8,000,000円 330.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 東室 8分 6,000,000円 310.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 豊新 9分 670,000,000円 2.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 豊新 9分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 下新庄 3分 210,000,000円 840.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 下新庄 3分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 下新庄 4分 42,000,000円 150.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 下新庄 5分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 下新庄 4分 31,000,000円 45.0 688,889円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 下新庄 5分 79,000,000円 90.0 877,778円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 南道穗 13分 55,000,000円 1000.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 南道穗 7分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字鳥越 16分 17,000,000円 1800.0 9,444円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大町 11分 4,000,000円 210.0 19,048円/㎡ 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 上飯野 16分 96,000,000円 1700.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 新庄町 19分 7,500,000円 185.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 新庄町 8分 2,600,000円 105.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 葛木 11分 10,000,000円 130.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 新庄銀座 29分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 北花内 4分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 下新庄 9分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 瑞光 6分 380,000,000円 430.0 883,721円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 経堂 20分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 新庄町 24分 16,000,000円 400.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字福田 30分 50,000,000円 2.0 25,000,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 新庄町 16分 6,900,000円 170.0 400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新庄駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新庄駅周辺の不動産市場動向

JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新庄駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

最上郡鮭川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。